Tacoma

En mai 2026, Tacoma, Seattle, Olympia comptent 2 108 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Tacoma génère 35K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 65K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 13K $/an. L'écart de performance important suggère que les revenus sont très sensibles à la différenciation des annonces, car la baisse de l'offre n'a pas encore permis de stabiliser la pression à la baisse sur les revenus totaux.

Les prix moyens des logements à Tacoma varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $319K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $422K, les propriétés de trois chambres sont autour de $572K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $682K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Tacoma, Seattle, Olympia.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tacoma, avec un rendement brut moyen de 6 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 11 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart de rendement souligne une variation significative de la monétisation des actifs malgré un environnement de revenus en contraction.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Tacoma est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $213, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $62 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Tacoma, avec un rendement brut moyen de 9 % et un revenu annuel de $62K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($682K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tacoma.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Tacoma. Tacoma : Modérée. Licence commerciale requise, résidence principale uniquement pour les locations de logements entiers, maximum de 2 unités par propriété. Application basée sur les plaintes, certains hôtes non autorisés exercent. Seattle : Stricte. Licence d'opérateur requise, résidence principale uniquement, plafond de 2 unités par adresse, limite de 90 jours pour les résidences non principales. Application active avec audits et amendes. Olympia : Laxiste. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Aucune restriction d'occupation. Application légère, principalement axée sur la fiscalité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Tacoma présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 22 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la réduction récente de l'inventaire actif est une réponse à la diminution du potentiel de gain par unité.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 6% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tacoma incluent : Cuisine (96 %), TV (88 %), Lave-linge (84 %), Chauffage (73 %), Climatisation (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi, l'Accès au lac, les propriétés avec Lave-linge générant environ 44 % de plus (48K $/an contre 34K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tacoma au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $2K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tacoma est de $213, en hausse de 21 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $123/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $185/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $264/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $407/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en mai.

À Tacoma, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tacoma a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, le revenu par annonce a baissé de 22 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs reflètent un marché aux prises avec l'élasticité-prix, où la hausse des tarifs ne parvient pas à compenser la baisse du volume.

À Tacoma, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 38% plus élevé que les jours de semaine.