Syracuse

En date de mai 2026, Syracuse, Ithaca, Skaneateles comptent 1 095 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Syracuse génère 27K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 60K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 12K $/an. L'écart marqué entre les meilleurs revenus et la moyenne suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un groupe restreint d'annonces plutôt que réparti uniformément sur le marché.

Les prix moyens des logements à Syracuse varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 133K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 200K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 238K $ et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne 290K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Syracuse, Ithaca, Skaneateles.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Syracuse, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart important dans les performances de rendement souligne une différence significative en matière d'efficacité opérationnelle ou de positionnement d'actifs parmi les acteurs actuels du marché.

Le taux d'occupation moyen des Airbnbs et VRBOs à Syracuse est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $232, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $50 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Syracuse, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $46K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($290K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Syracuse.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Syracuse. Syracuse : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations à court terme. Suit les règles générales de zonage et fiscales. Application minimale. Ithaca : Modérée. Inscription requise, obligation d'occupation par le propriétaire pour le type A (logement entier), minimum de 29 jours pour les logements non occupés par le propriétaire. Application modérée par le biais de plaintes. Skaneateles : Stricte. Le village interdit les locations à court terme de moins de 30 jours dans les zones résidentielles. Application active avec avis de violation. Certains hôtes opèrent malgré l'interdiction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Syracuse présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 27 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'inventaire, la baisse plus marquée des indicateurs de revenus souligne un ralentissement plus large de la demande des voyageurs, qui l'emporte sur la réduction des annonces disponibles.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 14% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Syracuse incluent : Cuisine (97 %), Climatisation (93 %), Télévision (89 %), Chauffage (76 %), Lave-linge (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la climatisation et Internet, les propriétés avec jacuzzi générant environ 45 % de revenus supplémentaires (59 K$/an contre 41 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Syracuse au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $1K, January : $927, February : $903, March : $1K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Syracuse est de $232, en hausse de 27 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $175/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $187/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $240/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $390/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Syracuse réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Syracuse a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 27 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 27 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces évolutions suggèrent que, bien que les hôtes pratiquent des tarifs plus élevés, la baisse du taux d'occupation qui en résulte et le raccourcissement des fenêtres de réservation signalent une difficulté accrue à obtenir des réservations.

À Syracuse, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 49% plus élevé que les jours de semaine.