Sturgeon Bay

En mai 2026, Sturgeon Bay, Door County et Egg Harbor comptent 1 335 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Sturgeon Bay génère $47K par an. Les propriétés très performantes gagnent $90K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $24K/an. Cet écart important met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent près du double des revenus moyens, ce qui suggère que même avec une baisse de revenus de 36%, les meilleures annonces restent protégées des ralentissements plus larges.

Les prix moyens des logements à Sturgeon Bay varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $363K, les propriétés de trois chambres sont autour de $520K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $492K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Sturgeon Bay, Door County, Egg Harbor.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sturgeon Bay, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 22 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. La forte variance des rendements indique que la rentabilité dépend fortement de la performance spécifique de chaque actif plutôt que des conditions générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Sturgeon Bay est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $352, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $86 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Sturgeon Bay, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $43K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($363K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Sturgeon Bay.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Sturgeon Bay. Sturgeon Bay : Modérée. Permis requis, enregistrement annuel, conformité au zonage, limites d'occupation. La ville suit les locations et sanctionne les infractions par des avertissements et des amendes. Door County (non incorporé) : Laxiste. Permis de zone touristique requis, normes de sécurité de base. Application limitée en raison de la nature rurale et de l'économie fortement axée sur le tourisme. Egg Harbor : Modérée. Permis de village obligatoire, exigences en matière de stationnement, limites d'occupation, application basée sur les plaintes. Marché locatif en croissance avec une surveillance standard. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Sturgeon Bay présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 36 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction de l'offre n'a pas encore compensé la forte baisse des revenus, ce qui suggère que la demande s'ajuste actuellement au volume d'inventaire existant.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 63% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Sturgeon Bay incluent : Cuisine (97 %), Climatisation (89 %), Télévision (77 %), Lave-linge (67 %), Chauffage (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bain à remous, la Climatisation, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 40 % de plus (70K $/an contre 50K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Sturgeon Bay au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $4K, July : $6K, August : $5K, September : $3K, October : $4K, November : $2K, December : $1K, January : $822, February : $883, March : $1K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Sturgeon Bay est de $352, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $209/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $298/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $393/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $572/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Sturgeon Bay réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 37 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Sturgeon Bay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 36 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces indicateurs témoignent d'un marché confronté à une résistance tarifaire, où des prix plus élevés ne parviennent pas à maintenir les niveaux d'occupation.

À Sturgeon Bay, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 62% plus élevé que les jours de semaine.