Staten Island, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$28.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$193
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
58 jours
Moy. 12m
↑28 jours
12 dern. m
Revpar
$61
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Staten Island à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Les estimations de l’impact des équipements ne sont pas encore disponibles pour ce marché.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.6 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres ($180)
2 chambres ($165)
1 chambre ($150)
4+ chambres ($0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (87%)
Gestion professionnelle (13%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Staten Island ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Staten Island a enregistré en moyenne 51 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 68% par rapport à l'année précédente et de 77% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Staten Island rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $66K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Staten Island par taille sont de 1 chambres pour $380K, 2 chambres pour $557K, 3 chambres pour $747K, et 4+ chambres pour $930K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 9% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Staten Island est de 37%, produisant RevPAR de $88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 8%. Elles génèrent en moyenne $74K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $930K.
Les règles varient selon les zones de Staten Island. Staten Island : Modéré. Une partie de New York exige l'enregistrement des hôtes, une limite annuelle de 120 jours pour la location de logements entiers, ou un nombre illimité si le propriétaire est présent. La plupart des locations de courte durée de moins de 30 jours sont techniquement illégales à moins que le propriétaire ne soit présent, mais l'application de la loi se concentre sur les hôtels illégaux et les biens problématiques plutôt que sur les hôtes occasionnels. Beaucoup fonctionnent malgré les règles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Staten Island ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 68% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 126%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (100%) et le chauffage (100%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la machine à laver (+17%).
Le tarif journalier moyen à Staten Island est de $247, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
Les clients à Staten Island réservent en moyenne 49 jours à l'avance, en hausse de 62% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 3 chambres à 81 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.