St George

En date de mai 2026, St. George, Springdale, Hurricane comptent 3 930 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à St George génère $53K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $104K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $22K/an. Cet écart de revenus important indique que les rendements du marché sont très sensibles à l'exécution spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, car les revenus élevés représentent près de cinq fois les revenus des propriétés sous-performantes.

Les prix moyens des logements à St George varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $204K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $332K, les propriétés de trois chambres sont autour de $471K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $619K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de St. George, Springdale, Hurricane.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à St George, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 19 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart de rendement presque du simple au double entre les performances moyennes et les meilleures suggère que l'optimisation des revenus est le principal moteur de l'efficacité du capital dans cet environnement où l'offre est limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à St George est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $314, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $107 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à St George, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $75K. Ces propriétés équilibrent le mieux le prix d'achat ($619K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de St George.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de St George. St. George : Modérée. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans la plupart des zones, inspections de sécurité. Généralement appliquée par le biais de plaintes. Springdale : Laxiste. Licence commerciale requise, mais restrictions minimales en raison de l'économie touristique. Application légère, largement acceptée. Hurricane : Laxiste. Licence commerciale de base nécessaire, peu de réglementations spécifiques aux STR. Application basée uniquement sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de St George présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la modeste contraction de l'offre suggère un inventaire stable, la baisse simultanée du revenu par annonce reflète un ralentissement du pouvoir d'achat des consommateurs malgré l'absence de nouveaux entrants sur le marché.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 71% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à St George incluent : climatisation (100 %), cuisine (96 %), lave-linge (94 %), jacuzzi (80 %), piscine (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le lave-linge, l'accès au lac et la piscine, les propriétés équipées d'un lave-linge générant environ 57 % de revenus supplémentaires (59K $/an contre 38K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à St George au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $4K, July : $3K, August : $2K, September : $2K, October : $4K, November : $3K, December : $2K, January : $2K, February : $3K, March : $6K, April : $5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à St George est de $314, en hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $129/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $187/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $225/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $456/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en octobre et sont au plus bas en janvier.

Les clients à St George réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 50 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de St George a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, les revenus par annonce ont baissé de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs mettent en évidence une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, suggérant que les hôtes testent de manière agressive l'élasticité des tarifs pour compenser la baisse du taux d'occupation.

À St George, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 68% plus élevé que les jours de semaine.