St. Augustine

Au 2 juin 2026, St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast ont 5,324 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à St. Augustine génère $50K par an. Les propriétés très performantes gagnent $110K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $21K/an. Malgré une offre stable sur deux ans, les revenus ont diminué considérablement d'une année à l'autre, suggérant un affaiblissement de la demande avec 40% d'occupation. L'écart de performance important indique une différenciation substantielle du positionnement sur le marché, les meilleures propriétés capturant une part disproportionnée lors de la contraction.

Les prix moyens des maisons à St. Augustine varient selon la taille de la propriété : les propriétés avec 1 chambre coûtent environ $215K, les maisons avec 2 chambres coûtent en moyenne $257K, les propriétés avec 3 chambres sont autour de $349K, et les maisons avec 4+ chambres coûtent en moyenne $459K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à St. Augustine, avec un rendement brut moyen de 14% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés performantes atteignent des rendements jusqu'à 30%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location à court terme. Cependant, la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre aux côtés d'une occupation de 40% suggèrent un marché en contraction où l'écart de performance substantiel entre les propriétés performantes et moyennes indique une stratification concurrentielle importante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à St. Augustine est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $312, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $96 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à St. Augustine, avec un rendement brut moyen de 20% et un revenu annuel de $101K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($459K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de St. Augustine.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de St. Augustine. St. Augustine : Modéré. Reçu de taxe commerciale requis, restrictions de zonage dans les quartiers historiques, enregistrement d'État. Certaines applications des violations de zonage mais beaucoup opèrent dans des zones grises. Jacksonville : Clément. Reçu de taxe commerciale et enregistrement d'État requis. Aucune règle d'occupation du propriétaire ou plafonds. Application proactive minimale, principalement basée sur les plaintes. Palm Coast : Modéré. Reçu de taxe commerciale, conformité de zonage, enregistrement d'État obligatoire. Contrôles d'application périodiques mais suivi incohérent des violations. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de St. Augustine affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 17%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($50,290) et les meilleurs performeurs ($110,498) suggère que la différenciation concurrentielle détermine les résultats, tandis que le taux d'occupation de 40% reflète des conditions de demande plus faibles malgré des niveaux d'offre stables.

Lancement autour de décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 41% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-septembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de St. Augustine incluent : Climatisation (98%), Cuisine (95%), Machine à laver (86%), Télévision (73%), Balcon (69%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Barbecue, Bain à remous, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 44% de plus ($65K/year vs $45K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à St. Augustine au cours des 12 derniers mois : May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $5K, April: $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à St. Augustine est de $312, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $182/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $239/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $320/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $613/nuit. Les tarifs culminent en mars et sont les plus bas en janvier.

Les clients à St. Augustine réservent en moyenne 45 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 46 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de St. Augustine a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 17%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 11%. Malgré les augmentations de tarifs, le marché reste hautement compétitif avec une occupation de 40%, tandis que l'écart de revenu substantiel entre les meilleurs performeurs ($110K+) et les annonces moyennes ($50K) suggère une distribution inégale de la demande favorisant les propriétés haut de gamme.

À St. Augustine, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 41% plus élevée que les jours de semaine.