Springfield

En date de juin 2026, Springfield, Champaign, Bloomington, Peoria comptent 1 087 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Springfield génère $28K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $54K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $10K/an. La forte disparité des revenus suggère que la demande actuelle est très sélective, favorisant les annonces de premier plan malgré une contraction des revenus de 22 % à l'échelle du marché.

Les prix moyens des logements à Springfield varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 146K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 108K $, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de 174K $, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne 235K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Springfield, Champaign, Bloomington, Peoria.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Springfield, avec un rendement brut moyen de 16 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 31 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart indique que les revenus élevés ne sont accessibles qu'à un segment spécifique capable de capter une valeur supérieure.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Springfield est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $199, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $51 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Springfield, avec un rendement brut moyen de 21 % et un revenu annuel de $25K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($108K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Springfield.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Springfield. Springfield : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les STR. Fonctionne selon les règles générales de commerce et de zonage. Application minimale. Champaign : Modérée. Licence requise, limites d'occupation, inspections de sécurité. Occupation par le propriétaire requise pour certaines zones. Application modérée basée sur les plaintes. Bloomington : Modérée. Enregistrement et permis requis, restrictions d'occupation, normes de sécurité. Aucun plafond de densité. Application via les plaintes. Peoria : Laxiste. Licence commerciale de base, conformité au zonage. Aucune règle spécifique aux STR ou exigence d'occupation. Application légère. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Springfield présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 22 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que les opérateurs s'adaptent actuellement à une demande plus faible plutôt qu'à une surexpansion agressive.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 64% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Springfield incluent : Air Conditioning (99 %), Kitchen (96 %), Tv (92 %), Washing Machine (83 %), Heating (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 58 % de plus (59K $/an contre 37K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Springfield au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $817, February : $976, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Springfield est de $199, soit une hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $112/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $160/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $231/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $364/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Springfield réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Springfield a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 22 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces tendances illustrent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés qui n'ont pas encore compensé l'impact de la baisse du taux d'occupation.

À Springfield, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 40% plus élevé que les jours de semaine.