South Padre Island, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$51.6k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$285
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$99
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de South Padre Island à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +23% 11 872 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($285)
3 chambres ($185)
2 chambres ($139)
1 chambre ($113)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à South Padre Island ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de South Padre Island a affiché en moyenne 3,443 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à South Padre Island génère $52K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $113K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.
Les prix médians des logements à South Padre Island par taille sont de 1 chambres pour $248K, 2 chambres pour $391K, 3 chambres pour $631K et 4+ chambres pour $943K.
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 25% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à South Padre Island est de 32%, produisant RevPAR de $104 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 13%. Elles génèrent un chiffre d'affaires moyen de $122K par an pour un prix d'achat médian de $943K.
Les règles varient selon les zones de South Padre Island. South Padre Island : Souple. Permis de location de courte durée requis ($100), limites d'occupation appliquées. Application légère de la réglementation – principalement sur plainte pour des problèmes de bruit ou de stationnement. Port Isabel : Souple. Licence commerciale et enregistrement de location de courte durée requis. Application active minime – fonctionne uniquement sur base de plaintes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à South Padre Island semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la climatisation (+81%), le lave-linge (+42%) et le barbecue (+30%).
Le tarif journalier moyen à South Padre Island est de $326, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À South Padre Island, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une augmentation de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 55% à celle en semaine.