South Bend

En date de mai 2026, South Bend, Notre Dame, Mishawaka comptent 2 938 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à South Bend génère $41K par an. Les propriétés très performantes gagnent $110K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $20K/an. Cette grande disparité suggère que le potentiel de revenus est fortement bifurqué, les actifs de premier plan capturant une part de marché importante malgré une baisse de 35% du revenu annuel global.

Les prix moyens des logements à South Bend varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $123K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $192K, les propriétés de trois chambres sont autour de $269K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $330K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de South Bend, Notre Dame, Mishawaka.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à South Bend, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 36 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre ces chiffres souligne que, bien que la moyenne du marché soit modérée, les actifs d'élite maintiennent une rentabilité agressive malgré une croissance stagnante de l'offre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à South Bend est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $398, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $78 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à South Bend, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $58K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($330K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de South Bend.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de South Bend. South Bend : Modérée. Inscription obligatoire, frais annuels de 50 $, inspections de sécurité, limites d'occupation. Des restrictions de zonage s'appliquent. Application présente mais pas agressive. Notre Dame : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme au-delà de la licence commerciale standard. Activité d'application limitée. Mishawaka : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Application dédiée aux locations à court terme minimale, les hôtes opèrent avec peu de restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de South Bend présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 35 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la contraction actuelle du marché est due à une baisse de la demande plutôt qu'à une offre excédentaire d'annonces.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 43% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à South Bend incluent : Air Conditioning (99 %), Kitchen (93 %), Tv (84 %), Washing Machine (81 %), Heating (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Air Conditioning, Washing Machine, Hot Tub, les propriétés avec Air Conditioning gagnant environ 75 % de plus (78K $/an contre 44K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à South Bend au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $3K, juillet : $5K, août : $4K, septembre : $3K, octobre : $3K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $860, février : $915, mars : $1K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à South Bend est de $398, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $181/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $252/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $338/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $660/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mars.

À South Bend, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de South Bend a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a baissé de 35 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces évolutions indiquent une fenêtre de réservation plus courte et une baisse du taux d'occupation, alors même que les hôtes tentent de compenser la baisse de volume par des prix plus élevés.

À South Bend, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 61% plus élevé que les jours de semaine.