South Bend, IN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$58.1k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$383
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$113
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de South Bend à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 12 782 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.2 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($257)
3 chambres ($149)
2 chambres ($110)
1 chambre ($76)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à South Bend ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de South Bend a enregistré en moyenne 3,145 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à South Bend rapporte $48K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $133K, tandis que les moins performantes rapportent $24K.
Les prix médians des logements à South Bend par taille sont de 1 chambre(s) $127K, 2 chambre(s) $198K, 3 chambre(s) $277K, et 4+ chambre(s) $337K.
Le rendement brut moyen est de 15%, atteignant 42% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à South Bend est de 27%, générant RevPAR de $98 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 17%. Elles génèrent en moyenne $68K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $337K.
Les règles varient selon les zones de South Bend. South Bend : Modéré. Inscription obligatoire, frais annuels de $100, inspections de sécurité, limites d'occupation. Des restrictions de zonage s'appliquent. L'application des règles existe mais n'est pas agressive. Notre Dame : Clémente. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée au-delà du zonage général. La zone universitaire fait l'objet d'une surveillance municipale minime. Application légère. Mishawaka : Clémente. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Licence commerciale générale et respect du zonage attendus. Application active minime, basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à South Bend semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (97%), et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+103%), le lave-linge (+66%), et la piscine (+65%).
Le tarif journalier moyen à South Bend est de $427, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À South Bend, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 59% à celle des jours de semaine.