Snowshoe

En mai 2026, Snowshoe, Elkins, Davis comptent 2 177 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Snowshoe génère 38K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 66K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 20K $/an. L'écart substantiel de 46K $ entre les niveaux supérieurs et inférieurs met en évidence un marché où les revenus sont fortement concentrés sur un groupe restreint d'annonces plutôt que répartis uniformément sur l'ensemble du parc immobilier.

Les prix moyens des logements à Snowshoe varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $110K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $117K, les propriétés de trois chambres sont autour de $170K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $204K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Snowshoe, Elkins, Davis.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Snowshoe, avec un rendement brut moyen de 25 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 43 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement locatif de courte durée. Cet écart important dans le potentiel de rendement suggère que la sélection des actifs et l'efficacité de la gestion sont les principaux moteurs des résultats financiers dans cet environnement montagneux spécifique.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Snowshoe est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $312, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $85 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Snowshoe, avec un rendement brut moyen de 27 % et un revenu annuel de $37K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($117K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Snowshoe.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Snowshoe. Snowshoe : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux locations à court terme au niveau de la ville ; suit les règles du Pocahontas County exigeant une licence commerciale et une inscription à la taxe de séjour. Application minimale, principalement axée sur la fiscalité. Elkins : Clémente. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Aucune limite d'occupation par le propriétaire ou de densité. Application légère, principalement axée sur la conformité fiscale. Davis : Clémente. Licence commerciale de la ville et inscription fiscale nécessaires. Aucune exigence ou plafond d'occupation. Application minimale, favorable aux zones de villégiature. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Snowshoe affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 5 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le léger recul du RevPAR malgré une croissance stable de l'offre souligne un environnement de demande en phase de plateau, où l'inventaire existant absorbe toute la concurrence entrante.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 85% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-avril), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Snowshoe incluent : Cuisine (97 %), Lave-linge (75 %), Climatisation (71 %), Télévision (65 %), Balcon (57 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Ski In Out, Lave-linge, Bain à remous, les propriétés Ski In Out gagnant environ 35 % de plus (67 000 $/an contre 50 000 $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Snowshoe au cours des 12 derniers mois : mai : $957, juin : $1K, juillet : $2K, août : $1K, septembre : $923, octobre : $1K, novembre : $1K, décembre : $5K, janvier : $7K, février : $7K, mars : $2K, avril : $752. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Snowshoe est de $312, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $190/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $285/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $354/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $568/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en mai.

À Snowshoe, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 38 jours, 4 chambres et plus : 46 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Snowshoe a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, les revenus par annonce ont diminué de 5 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des primes tarifaires plus élevées, suggérant que les hôtes privilégient l'intégrité des tarifs au volume dans un contexte de niveaux d'occupation plus restreints.

À Snowshoe, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 85% plus élevé que les jours de semaine.