Sioux Falls, SD
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$28.6k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$179
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$54
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sioux Falls à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +13% 3 712 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.6 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($138)
3 chambres ($95)
2 chambres ($77)
1 chambre ($67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Sioux Falls ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sioux Falls a affiché en moyenne 544 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sioux Falls rapporte $29K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $48K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Sioux Falls par taille sont de 1 chambres pour $146K, 2 chambres pour $262K, 3 chambres pour $334K, et 4+ chambres pour $394K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 14% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Sioux Falls est de 39%, générant RevPAR de $57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $48K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $394K.
Les règles varient selon les zones de Sioux Falls. Sioux Falls : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Les propriétés doivent respecter le zonage général et les codes du bâtiment. Considéré comme un usage résidentiel. Aucun système d'enregistrement, aucune règle d'occupation par le propriétaire ni aucune limite de location. Application minimale de la loi : la ville privilégie une approche fondée sur les plaintes plutôt qu'une surveillance proactive. Les hôtes exercent leurs activités librement dans le cadre des réglementations immobilières existantes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sioux Falls ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (98%) et le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+47%), le bain à remous (+31%) et le stationnement (+30%).
Le tarif journalier moyen à Sioux Falls est de $186, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en février.
À Sioux Falls, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 70% à celle en semaine.