Shreveport

En date de mai 2026, Shreveport, Bossier City comptent 447 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Shreveport génère $29K par an. Les propriétés très performantes gagnent $48K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $8K/an. Cette importante variation des revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles à la performance spécifique de l'actif plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Les prix moyens des logements à Shreveport varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $64K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $103K, les propriétés de trois chambres sont autour de $195K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $288K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Shreveport, Bossier City.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Shreveport, avec un rendement brut moyen de 16 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 26 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Un tel écart souligne que les revenus de premier ordre sont davantage le résultat d'une optimisation supérieure que d'une croissance de la demande à l'échelle du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Shreveport est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $194, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $54 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent la meilleure performance à Shreveport, avec un rendement brut moyen de 29 % et un revenu annuel de $17K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($64K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Shreveport.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Shreveport. Shreveport : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne sous licence commerciale générale et zonage. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Bossier City : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Une licence professionnelle standard et le respect du zonage sont attendus. Application légère, le marché fonctionne avec peu de restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Shreveport affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse des revenus malgré une croissance minimale de l'offre suggère que l'inventaire existant peine à maintenir son pouvoir de tarification face aux pressions plus larges du marché.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -24% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Shreveport incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Télévision (92 %), Lave-linge (91 %), Chauffage (77 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et l'accès au lac, les propriétés avec jacuzzi gagnant environ 50 % de plus (54K $/an contre 36K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Shreveport au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Shreveport est de $194, en hausse de 28 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $132/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $159/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $201/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $320/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

Les clients à Shreveport réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 19 jours, 4 chambres et plus : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Shreveport a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, le revenu par annonce a diminué de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 21 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs suggèrent que la hausse des tarifs par nuit pourrait entraver le taux d'occupation, imposant des fenêtres de réservation plus courtes.

À Shreveport, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 41% plus élevé que les jours de semaine.