Sherman, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$27.5k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$213
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$56
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sherman à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 6 869 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.6 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($224)
3 chambres ($136)
2 chambres ($95)
1 chambre ($59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Sherman ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sherman a enregistré en moyenne 924 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 125% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sherman génère $26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $55K, tandis que les moins performantes rapportent $8K.
Les prix médiaux des logements à Sherman par taille sont de 2 chambres pour $148K, de 3 chambres pour $298K, et de 4+ chambres pour $417K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 18% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Sherman est de 26%, produisant RevPAR de $55 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 13%. Elles génèrent en moyenne $55K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $417K.
Les règles varient selon les localités de Sherman. Sherman : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales d'urbanisme et commerciales. Application minime. Denison : Clément. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Licence commerciale standard et perception de la taxe de séjour requises. Application modérée. Durant : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée. Licence commerciale générale et conformité à la taxe de vente nécessaires. Application active minime des locations. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sherman semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 0%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+56%), le chauffage (+41%) et le barbecue (+40%).
Le tarif journalier moyen à Sherman est de $242, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Sherman réservent en moyenne 25 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuits atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 69% à celle en semaine.