Shaver Lake

En mai 2026, Shaver Lake, Fresno, Yosemite National Park et Oakhurst comptent 779 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Shaver Lake génère $36K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $66K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $12K/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les résultats en matière de revenus sont très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'aux moyennes générales du marché.

Les prix moyens des logements à Shaver Lake varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 263K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 307K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 423K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 565K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Shaver Lake, Fresno, Yosemite National Park, Oakhurst.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Shaver Lake, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 14 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart de rendement souligne un potentiel significatif de retours sur investissement supérieurs à la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Shaver Lake est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $326, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $72 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Shaver Lake, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $62K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($565K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Shaver Lake.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Shaver Lake. Shaver Lake : Laxiste. Le Fresno County exige l'enregistrement TOT et des permis de base. Application légère dans les zones montagneuses, beaucoup opèrent de manière informelle. Fresno : Modérée. Licence commerciale, perception de la TOT et conformité au zonage requises. Application périodique avec des mesures basées sur les plaintes. Yosemite National Park : Stricte. Aucune location à court terme privée autorisée dans les limites du parc. Le NPS applique activement l'interdiction. Oakhurst : Laxiste. Enregistrement TOT auprès du Madera County requis, restrictions minimales. Application légère, opération informelle généralisée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Shaver Lake présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la baisse plus marquée des revenus suggère que la demande s'affaiblit actuellement plus rapidement que l'inventaire.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 42% plus faible qu'au cours des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-avril) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Shaver Lake incluent : Cuisine (92 %), Télévision (79 %), Lave-linge (70 %), Climatisation (64 %), Chauffage (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, le Bain à remous, le Lave-linge, les propriétés avec Sauna gagnant environ 69 % de plus (82K $/an contre 48K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Shaver Lake au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $3K, juillet : $4K, août : $3K, septembre : $2K, octobre : $1K, novembre : $2K, décembre : $3K, janvier : $3K, février : $3K, mars : $2K, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Shaver Lake est de $326, en hausse de 20 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $170/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $242/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $339/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $548/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en mai.

Les clients à Shaver Lake réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Shaver Lake a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 21 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces évolutions reflètent un pivot du marché vers des fenêtres de réservation plus courtes et une tarification plus élevée malgré une utilisation globale plus faible.

À Shaver Lake, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 93 % plus élevé que les jours de semaine.