Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Sevierville ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sevierville a enregistré en moyenne 25,666 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Sevierville ?

Une annonce moyenne à Sevierville rapporte $68K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $127K, tandis que les moins performantes gagnent $26K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Sevierville ?

Les prix médians des logements à Sevierville par taille sont : 1 chambres ($361K), 2 chambres ($323K), 3 chambres ($373K) et 4+ chambres ($577K).

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Sevierville ?

L'occupation moyenne à Sevierville est de 43%, produisant RevPAR de $151 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Sevierville ?

Les règles varient selon les zones. Sevierville : Souple. Licence commerciale requise, pas de règles d'occupation par le propriétaire, pas de limites de densité. Application minime, marché prospère. Pigeon Forge : Souple. Licence commerciale et inspection de sécurité requises, pas de restrictions d'occupation, pas de plafonds. Application légère, locations acceptées. Gatlinburg : Souple. Licence commerciale et inspection incendie requises, conformité de zonage nécessaire, pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application minime, économie touristique favorable. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Le marché de Airbnb et VRBO à Sevierville est-il sursaturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à Sevierville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre clair.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Sevierville ?

La demande RevPAR est la plus élevée en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Sevierville ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), l'Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+58%), la piscine (+37%), le chargeur EV (+37%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Sevierville ?

Le tarif journalier moyen à Sevierville est de $340, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Sevierville ?

À Sevierville, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 58 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Sevierville ?

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle des jours de semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Sevierville, TN

Sevierville

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$68.4k

Moy. 12m

↑10%

12 dern. m

Taux d'occupation

46%

Moy. 12m

↓0%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$316

Moy. 12m

↑11%

12 dern. m

Rendement brut

9.9%

Potentiel actuel

↑0.2 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

46 jours

Moy. 12m

↑2 jours

12 dern. m

Revpar

$151

Moy. 12m

↑12%

12 dern. m

Sevierville Résumé du marché Airbnb

Comparez les quartiers Airbnb à Sevierville, TN

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
Newport & Cocke County	$30.2K 20 annonces	13.3% 20 annonces
Gatlinburg Mountain Cabins	$60.9K 1,100 annonces	11.4% 1,100 annonces
Dollywood & Upper Middle Creek	$51.9K 1,355 annonces	11.1% 1,355 annonces
Cosby & Foothills	$32.9K 127 annonces	10.8% 127 annonces
Wears Valley & Bluff Mountain	$54.4K 4,334 annonces	10.6% 4,334 annonces

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Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$191

🔒 •••

🔒 $3••

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