Sevierville, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$68.4k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$316
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Rendement brut
9.9%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$151
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sevierville à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Newport & Cocke County | $30.2K 20 annonces | 13.3% 20 annonces |
| Gatlinburg Mountain Cabins | $60.9K 1,100 annonces | 11.4% 1,100 annonces |
| Dollywood & Upper Middle Creek | $51.9K 1,355 annonces | 11.1% 1,355 annonces |
| Cosby & Foothills | $32.9K 127 annonces | 10.8% 127 annonces |
| Wears Valley & Bluff Mountain | $54.4K 4,334 annonces | 10.6% 4,334 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +15% 10 253 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.3 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($320)
3 chambres ($191)
2 chambres ($137)
1 chambre ($102)
Studio ($96)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Sevierville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sevierville a enregistré en moyenne 25,666 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sevierville rapporte $68K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $127K, tandis que les moins performantes gagnent $26K.
Les prix médians des logements à Sevierville par taille sont : 1 chambres ($361K), 2 chambres ($323K), 3 chambres ($373K) et 4+ chambres ($577K).
L'occupation moyenne à Sevierville est de 43%, produisant RevPAR de $151 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Sevierville : Souple. Licence commerciale requise, pas de règles d'occupation par le propriétaire, pas de limites de densité. Application minime, marché prospère. Pigeon Forge : Souple. Licence commerciale et inspection de sécurité requises, pas de restrictions d'occupation, pas de plafonds. Application légère, locations acceptées. Gatlinburg : Souple. Licence commerciale et inspection incendie requises, conformité de zonage nécessaire, pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application minime, économie touristique favorable. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sevierville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre clair.
La demande RevPAR est la plus élevée en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), l'Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+58%), la piscine (+37%), le chargeur EV (+37%).
Le tarif journalier moyen à Sevierville est de $340, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Sevierville, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 58 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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