Sevierville, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$70.3k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$313
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$146
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sevierville à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 11 245 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($322)
3 chambres ($192)
2 chambres ($138)
1 chambre ($102)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Sevierville ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sevierville a enregistré en moyenne 25,496 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sevierville génère $69K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $128K, tandis que les moins performantes gagnent $28K.
Les prix médians des logements à Sevierville par taille sont de 1 chambres pour $368K, 2 chambres pour $325K, 3 chambres pour $373K, et 4+ chambres pour $580K.
Le rendement brut moyen est de 21%, atteignant 39% pour les annonces performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Sevierville est de 43%, produisant RevPAR de $147 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 19%. Elles génèrent en moyenne $112K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $580K.
Les règles varient selon les zones à Sevierville. Sevierville : Souple. Licence commerciale requise, enregistrement de la taxe de séjour. Application minime, des milliers d'acteurs opèrent librement. Pigeon Forge : Souple. Licence commerciale et permis de taxe de séjour nécessaires. Application légère, locations de courte durée largement acceptées dans l'économie touristique. Gatlinburg : Souple. Licence commerciale, inspections de bâtiment/incendie, enregistrement de la taxe de séjour requis. Application légère, destination touristique favorable aux locations de courte durée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sevierville apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (97%), l'Internet (96%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent la machine à laver (+58%), la télévision (+40%), l'Internet (+38%).
Le tarif journalier moyen à Sevierville est de $338, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Sevierville, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 57 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 47% à celle des jours de semaine.