Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Sedona ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sedona a affiché en moyenne 4,340 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Sedona ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Sedona génère $70K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $167K, tandis que les moins performantes rapportent $25K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Sedona ?

Accepted Answer

Les prix médians des maisons à Sedona par taille sont de 2 chambres pour $430K, 3 chambres pour $561K, et 4+ chambres pour $651K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Sedona ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Sedona est de 40%, générant RevPAR de $153 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Sedona ?

Accepted Answer

Les règles varient. Sedona : Strict. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire, plafond de 2% biens à l'échelle de la ville. Application stricte avec amendes.
Flagstaff : Strict. Licence requise, occupation obligatoire, plafonds par zone. Application très active.
Prescott : Modéré. Licence et certificat fiscal requis, pas de règle d'occupation. Application modérée.

Question 6

Le marché de Sedona pour Airbnb et VRBO est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Sedona semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 10% et la RevPAR de 7%.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Sedona ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en mars et avril ; au plus bas en août et janvier.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Sedona ?

Accepted Answer

Les plus courants sont Internet (99%), Climatisation (99%), Chauffage (99%). Les plus rentables sont Lave-linge (+61%), Piscine (+53%), TV (+50%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Sedona ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Sedona est de $410, en hausse de 18% sur un an. Pics en mars, plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Sedona ?

Accepted Answer

Les clients à Sedona réservent en moyenne 46 jours à l'avance, en hausse de 3%. Les fenêtres vont de 36 jours pour 1 chambres à 59 jours pour 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Sedona ?

Accepted Answer

La demande est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est de 55% supérieure.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Cornville & Page Springs	$51.5K 29 annonces	10.1% 29 annonces
2.Cottonwood & Clarkdale	$35.3K 171 annonces	9.2% 171 annonces
3.Camp Verde & Rimrock	$33.2K 47 annonces	9.1% 47 annonces
4.Uptown, Chapel & Oak Creek Canyon	$84.0K 580 annonces	8.2% 580 annonces
5.West Sedona	$69.6K 871 annonces	6.8% 871 annonces
6.Village of Oak Creek	$47.0K 359 annonces	6.4% 359 annonces
7.Munds Park	$37.0K 141 annonces	6.0% 141 annonces