Sedona, AZ
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$73.6k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$346
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$150
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sedona à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 18 391 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.4 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($337)
3 chambres ($210)
2 chambres ($144)
1 chambre ($86)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Sedona ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sedona a enregistré en moyenne 4,305 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sedona génère $72K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $167K, tandis que les moins performantes rapportent $27K.
Les prix médians des logements à Sedona par taille sont de 2 chambres pour $432K, 3 chambres pour $563K, et 4+ chambres pour $656K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 31% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Sedona est de 40%, produisant RevPAR de $149 par nuit disponible.
Les annonces avec 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 17%. Elles génèrent en moyenne $146K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $656K.
Les règles varient selon les municipalités. Sedona : Strict. Permis obligatoire, frais élevés, plafond annuel de 180 jours, occupation par le propriétaire requise. Application rigoureuse de la loi avec contrôles de conformité et amendes. Flagstaff : Strict. Permis d'utilisation conditionnelle nécessaire, occupation par le propriétaire requise, limites de densité par quartier. Application rigoureuse, de nombreux opérateurs illégaux fermés. Prescott : Modéré. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis, conformité au zonage nécessaire. Application modérée, certaines exploitations sans permis existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sedona apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; il est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%), le chauffage (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+62%), la télévision (+52%), le bain à remous (+52%).
Le tarif journalier moyen à Sedona est de $407, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en janvier.
À Sedona, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 59 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 51% à celle en semaine.