Seattle, WA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$54.9k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$251
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
7.1%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$117
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Seattle à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Pioneer Square, Chinatown–International District & SoDo | $43.0K 16 annonces | 10.7% 16 annonces |
| Downtown & Belltown | $59.7K 389 annonces | 10.1% 389 annonces |
| SeaTac & Tukwila | $35.6K 90 annonces | 9.2% 90 annonces |
| Bryn Mawr-Skyway | $44.4K 31 annonces | 8.5% 31 annonces |
| Capitol Hill | $51.2K 180 annonces | 8.1% 180 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +17% 9 338 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($253)
3 chambres ($178)
2 chambres ($129)
1 chambre ($88)
Studio ($76)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Seattle ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Seattle a affiché en moyenne 5,362 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Seattle rapporte $52K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $91K, tandis que les moins performantes rapportent $19K.
Les prix médians des logements à Seattle par taille sont : 1 chambre(s) $389K, 2 chambre(s) $667K, 3 chambre(s) $919K, et 4+ chambre(s) $1.2M.
L'occupation moyenne à Seattle est de 45%, générant RevPAR de $113 par nuit disponible.
Les règles varient selon la ville. Seattle : Strict. Propriétaire occupant requis, deux unités maximum par opérateur, licence obligatoire, enregistrement annuel. Bellevue : Strict. Propriétaire occupant, résidence principale seulement, licence commerciale requise, plafond annuel de 90 jours pour les logements entiers. Tacoma : Modéré. Licence commerciale requise, règle de la résidence principale, deux unités maximum. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Seattle semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 36%, ne montrant aucun déséquilibre.
La RevPAR est maximale en juin et juillet ; elle est minimale en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (99%), Internet (99%), la cuisine (97%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au lave-linge (+53%), à la télévision (+33%) et au sauna (+29%).
Le tarif journalier moyen à Seattle est de $272, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Seattle réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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