Seaside

En mai 2026, Seaside, Cannon Beach et Astoria comptent 1 518 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Seaside génère 53K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 107K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 28K $/an. L'écart extrême entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que la concentration des revenus est déterminée par un positionnement d'actif spécifique plutôt que par une demande globale du marché, car les revenus globaux ont diminué malgré une offre en baisse.

Les prix moyens des logements à Seaside varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 339K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 406K $, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de 495K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 555K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Seaside, Cannon Beach, Astoria.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Seaside, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 19 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart important dans les rendements indique que les propriétés d'élite parviennent à se protéger de la contraction globale des revenus de 22 % qui affecte actuellement la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Seaside est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $347, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $105 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Seaside, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $73K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($555K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Seaside.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Seaside. Seaside : Strictes. Licence municipale requise, renouvellement annuel, limites d'occupation appliquées. Application active du code avec des amendes en cas d'infraction. Nouveaux permis limités. Cannon Beach : Strictes. Permis d'utilisation conditionnelle requis, plafonds sur le nombre total de locations à court terme (STR), limites de densité dans les quartiers. Application active, liste d'attente pour les permis, infractions poursuivies. Astoria : Modérées. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Occupation par le propriétaire privilégiée mais non obligatoire. Application standard, présence de quelques opérateurs sans licence. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Seaside présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 23 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus implique que l'équilibre du marché est atteint par la contraction plutôt que par la croissance, signalant une période d'activité transactionnelle réduite.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 32% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Seaside incluent : Cuisine (92 %), Lave-linge (74 %), Télévision (69 %), Chauffage (53 %), Balcon (53 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bbq et le Jacuzzi, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 55 % de revenus supplémentaires (82K $/an contre 53K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Seaside au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $4K, July : $5K, August : $5K, September : $4K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $2K, February : $2K, March : $3K, April : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Seaside est de $347, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $217/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $291/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $381/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $563/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Seaside réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 45 jours, 4+ chambres : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Seaside a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, le revenu par annonce a baissé de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, ce qui suggère que les voyageurs sont de plus en plus prudents ou tactiques dans la planification de leurs déplacements.

À Seaside, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 55% plus élevé que les jours de semaine.