Scranton

En mai 2026, Scranton, Wilkes-Barre, Pocono Mountains comptent 1 313 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Scranton génère 42K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 101K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 18K $/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement polarisée, les annonces de premier plan captant une part disproportionnée de la demande malgré une baisse globale des revenus sur l'ensemble du marché.

Les prix moyens des logements à Scranton varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $185K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $251K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $293K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Scranton, Wilkes-Barre, Pocono Mountains.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Scranton, avec un rendement brut moyen de 17 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 41 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart indique que, bien que les rendements moyens restent modérés, certaines catégories de propriétés ou stratégies de gestion atténuent efficacement la pression à la baisse actuelle sur les revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Scranton est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $345, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $78 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Scranton, avec un rendement brut moyen de 19 % et un revenu annuel de $62K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($293K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Scranton.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Scranton. Scranton : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne sous le zonage général et les licences commerciales. Application minimale. Wilkes-Barre : Laxiste. Licence commerciale de base requise, conformité au zonage général. Aucune règle ou plafond spécifique aux STR. Application légère. Pocono Mountains : Modérée. Varie selon le canton - la plupart exigent des permis/inspections. Certaines zones ont des limites d'occupation. Application incohérente, plus forte dans les zones de villégiature pendant la haute saison. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Scranton affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 19 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et du RevPAR souligne une contraction du marché où la réduction de l'inventaire disponible n'a pas encore permis de stabiliser le pouvoir de fixation des prix.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 38% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-mars) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Scranton incluent : Kitchen (96 %), Air Conditioning (90 %), Tv (87 %), Washing Machine (77 %), Heating (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Hot Tub, Pool, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 62 % de plus (75K $/an contre 46K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Scranton au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $3K, August : $4K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $3K, January : $3K, February : $2K, March : $1K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Scranton est de $345, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $152/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $192/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $301/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $547/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Scranton réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Scranton a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, les revenus par annonce ont baissé de 19 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces évolutions reflètent un environnement plus tendu où la hausse des tarifs par nuit ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation, signalant un changement dans le comportement de réservation des voyageurs.

À Scranton, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 82 % plus élevé que les jours de semaine.