Savannah-brunswick

En mai 2026, Savannah, Brunswick, Tybee Island et Jekyll Island comptent 8 689 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Savannah-Brunswick génère 59K $ par an. Les propriétés les plus performantes rapportent 112K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes rapportent 24K $/an. L'écart marqué entre les niveaux supérieurs et inférieurs souligne que le potentiel de revenus est fortement bifurqué, ce qui suggère que les conditions actuelles du marché favorisent les propriétés qui captent des segments de demande à haute valeur ajoutée plutôt que l'inventaire moyen.

Les prix moyens des logements à Savannah-Brunswick varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $191K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $217K, les propriétés de trois chambres sont autour de $299K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $383K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Savannah, Brunswick, Tybee Island, Jekyll Island.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Savannah-Brunswick, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart important dans le potentiel de rendement indique que l'efficacité dans la gestion des actifs est un moteur principal des revenus, alors que les niveaux d'offre restent stagnants.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Savannah-Brunswick est de 41 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $328, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $116 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Savannah-Brunswick, avec un rendement brut moyen de 18 % et un revenu annuel de $46K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($217K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Savannah-Brunswick.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Savannah-Brunswick. Savannah : Modérée. Licence commerciale et taxe d'accise requises, restrictions de zonage dans les quartiers historiques. Application modérée avec des mesures de répression périodiques. Brunswick : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité de base. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Tybee Island : Stricte. Permis requis, plafonds de densité par zone, exigences en matière de stationnement, inspections annuelles. Application active avec suivi des amendes et des infractions. Jekyll Island : Stricte. Île sous contrôle étatique, locations à court terme autorisées uniquement dans des zones désignées, permis requis. Surveillance active en raison de la géographie limitée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Savannah-Brunswick présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 7 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la baisse simultanée des revenus suggère que la demande s'ajuste actuellement pour correspondre aux niveaux d'inventaire existants, évitant ainsi une volatilité importante du marché.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 62% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Savannah-Brunswick incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (94 %), Lave-linge (87 %), Télévision (75 %), Balcon (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi et la Piscine, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 23 % de revenus supplémentaires (69K $/an contre 56K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Savannah-Brunswick au cours des 12 derniers mois : May : $4K, June : $5K, July : $5K, August : $3K, September : $2K, October : $3K, November : $3K, December : $2K, January : $2K, February : $2K, March : $5K, April : $5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Savannah-Brunswick est de $328, en hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $190/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $246/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $331/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $635/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Savannah-Brunswick réservent en moyenne 47 jours à l'avance, soit une baisse de 10 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 37 jours, 2 chambres : 47 jours, 3 chambres : 49 jours, 4+ chambres : 58 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Savannah-Brunswick a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 10 %. Ces indicateurs témoignent d'un resserrement du marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation, reflétant un changement dans le comportement de réservation des consommateurs.

À Savannah-Brunswick, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 42% supérieur à celui des jours de semaine.