Saratoga Springs, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$56.3k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$428
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
11.8%
Potentiel actuel
↓0.6 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$111
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saratoga Springs à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Fort Ann and Northern Washington | $67.4K 25 annonces | 22.7% 25 annonces |
| Warrensburg and Western Warren | $57.1K 38 annonces | 19.5% 38 annonces |
| Southern Washington Country | $49.0K 31 annonces | 18.9% 31 annonces |
| Ballston Spa and Milton | $74.9K 41 annonces | 17.8% 41 annonces |
| Corinth and Lake Luzerne | $47.7K 62 annonces | 17.3% 62 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 12 394 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
Studio (6.0 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($245)
3 chambres ($158)
2 chambres ($104)
1 chambre ($70)
Studio ($54)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Saratoga Springs ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saratoga Springs a affiché en moyenne 2,491 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saratoga Springs rapporte $44K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $115K, tandis que les moins performantes rapportent $20K.
Les prix médians des logements à Saratoga Springs par taille sont : 1 chambres ($180K), 2 chambres ($258K), 3 chambres ($324K) et 4+ chambres ($378K).
L'occupation moyenne à Saratoga Springs est de 28%, produisant RevPAR de $89 par nuit disponible.
Règles variables. Saratoga Springs : Modéré. Enregistrement requis, inspections de sécurité, frais de $100. Pas d'obligation de résidence principale. Application stricte avec inspections et amendes. Lake George : Souple. Pas de règlement spécifique hors règles générales. Application minime. Glens Falls : Souple. Permis d'affaires de base requis. Pas de restriction spécifique. Application légère.
Le marché de Airbnb et VRBO à Saratoga Springs ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 3% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Parking (97%), Cuisine (97%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au Lave-linge (+140%), à la Climatisation (+82%) et à Internet (+73%).
Le tarif journalier moyen à Saratoga Springs est de $446, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
À Saratoga Springs, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 71% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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