Saratoga Springs, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$53.9k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$418
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$97
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saratoga Springs à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 10 243 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.2 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($245)
3 chambres ($154)
2 chambres ($103)
1 chambre ($69)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Saratoga Springs ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Saratoga Springs a enregistré en moyenne 2,496 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 3% par rapport à l'année précédente et une hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saratoga Springs rapporte $44K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $114K, tandis que les moins performantes gagnent $21K.
Les prix médians des logements à Saratoga Springs par taille sont : 1 chambres pour $181K, 2 chambres pour $262K, 3 chambres pour $326K, et 4+ chambres pour $387K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 29% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Saratoga Springs est de 27%, générant RevPAR de $83 par nuit disponible.
Les annonces avec 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 17%. Elles génèrent en moyenne $72K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $387K.
Les règles varient selon les localités de Saratoga Springs. Saratoga Springs : Modérées. Enregistrement obligatoire, inspections de sécurité, limites d'occupation. Une certaine application des règles par le biais de plaintes et d'inspections. Lake George : Souples. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée au-delà des règles générales d'hébergement. Application minimale, les hôtes exercent librement. Glens Falls : Souples. Pas d'ordonnance spécifique aux locations de courte durée. Respect de base du zonage et des taxes attendu. Application légère, uniquement sur signalement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Saratoga Springs ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (97%), la climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+138%), la climatisation (+59%), et la télévision (+56%).
Le tarif journalier moyen à Saratoga Springs est de $442, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en avril.
À Saratoga Springs, les voyageurs réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.