Saratoga Springs

En date de mai 2026, Saratoga Springs, Lake George, Glens Falls comptent 2 506 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Saratoga Springs génère 38K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 103K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 19K $/an. Cet écart important de revenus suggère que le succès sur le marché est fortement concentré sur un petit segment d'annonces capables de capter une demande haut de gamme, malgré une baisse de 42 % du revenu global du marché.

Les prix moyens des logements à Saratoga Springs varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $170K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $249K, les propriétés de trois chambres sont autour de $310K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $357K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Saratoga Springs, Lake George, Glens Falls.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Saratoga Springs, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 28 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs souligne une variation significative dans la manière dont les différents actifs monétisent les conditions actuelles du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Saratoga Springs est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $416, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $66 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Saratoga Springs, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de $63K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($357K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Saratoga Springs.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Saratoga Springs. Saratoga Springs : Modérée. Inscription obligatoire, inspections de sécurité, le propriétaire doit répondre dans un délai de 1 heure. Aucune règle d'occupation. Application modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Lake George : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les STR au-delà des règles générales d'hébergement. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Glens Falls : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Soumis uniquement aux codes de zonage et de construction généraux. Application légère, basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Saratoga Springs affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 42 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs suggère une contraction de l'appétit du marché qui est actuellement compensée par une réduction de l'inventaire disponible.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 41% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-mars) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Saratoga Springs incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (95 %), Télévision (81 %), Chauffage (67 %), Lave-linge (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi, la Climatisation, les propriétés équipées d'un Lave-linge gagnant environ 107 % de plus (93K $/an contre 45K $/an).

Revenu estimé mensuel par annonce à Saratoga Springs au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $5K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $1K, January : $970, February : $1K, March : $850, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Saratoga Springs est de $416, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $197/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $281/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $396/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $798/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en avril.

À Saratoga Springs, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 36 jours, 4 chambres et plus : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Saratoga Springs a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 42 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions indiquent que, bien que le pouvoir de tarification demeure, le marché global connaît une compression du volume et de la vélocité des réservations.

À Saratoga Springs, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 60% plus élevé que les jours de semaine.