Santa Fe, NM
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$60.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$321
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
8.9%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
48 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$126
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santa Fe à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Santa Fe Southside | $43.7K 122 annonces | 10.0% 122 annonces |
| Tesuque and Northern Foothills | $75.2K 106 annonces | 9.9% 106 annonces |
| Historic Santa Fe and Eastside | $56.1K 525 annonces | 9.8% 525 annonces |
| Cerrillos and Southwest County | $34.2K 25 annonces | 9.4% 25 annonces |
| Midtown and Northwest Santa Fe | $45.0K 535 annonces | 8.8% 535 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Internet | +17% 10 307 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.9 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
Studio (4.7 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($335)
3 chambres ($226)
2 chambres ($153)
1 chambre ($92)
Studio ($65)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Santa Fe ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Santa Fe a compté en moyenne 1,973 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Santa Fe rapporte $61K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $118K, tandis que les moins performantes génèrent $23K.
Les prix médians des logements à Santa Fe par taille sont de 1 chambres pour $342K, 2 chambres pour $450K, 3 chambres pour $541K, et 4+ chambres pour $822K.
L'occupation moyenne à Santa Fe est de 42%, produisant RevPAR de $128 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Santa Fe : Modéré. Enregistrement d'entreprise requis, permis d'utilisation conditionnelle dans certaines zones, taxe de séjour de 2%. Application existante mais irrégulière ; beaucoup fonctionnent sans permis. Los Alamos : Souple. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de densité. Application légère, axée principalement sur les taxes. Taos : Modéré. Enregistrement d'entreprise, taxe de séjour et conformité au zonage requis. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire. Application modérée par le biais de plaintes et d'audits fiscaux. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Santa Fe semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a baissé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en septembre et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), Internet (98%), la cuisine (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont la télévision (+55%), la machine à laver (+38%), le bain à remous (+38%).
Le tarif journalier moyen à Santa Fe est de $359, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Santa Fe, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit 2% de plus que l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 63 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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