San Juan Islands, WA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$55.2k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $3••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
$112
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Juan Islands à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | 886 (73%) | +$25,028 (+50%) | $75,066 | $50,038 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($261)
3 chambres ($197)
2 chambres ($140)
1 chambre ($88)
Studio ($62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
En mai 2026, Friday Harbor, Eastsound et Roche Harbor comptent 1 980 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne dans les San Juan Islands génère 48K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 97K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 22K $/an. L'écart de revenus massif suggère que les revenus sont fortement concentrés parmi un niveau spécifique de propriétés, ce qui indique que la performance du marché est moins tirée par la demande générale que par le positionnement unique des actifs.
Les prix moyens des logements dans les San Juan Islands varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $587K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $723K, les propriétés de trois chambres sont autour de $825K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $1.0M. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Friday Harbor, Eastsound, Roche Harbor.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans les San Juan Islands, avec un rendement brut moyen de 6 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 12 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart de rendement souligne une variation significative de l'efficacité opérationnelle, le segment haut de gamme captant deux fois plus de revenus que l'annonce moyenne.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans les San Juan Islands est de 35 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $344, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $93 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans les San Juan Islands, avec un rendement brut moyen de 7 % et un revenu annuel de $72K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($1.0M), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché des San Juan Islands.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région des San Juan Islands. Friday Harbor : Modéré. Permis du San Juan County requis, inspections de sécurité, directives de bon voisinage. Application modérée avec un système basé sur les plaintes. Eastsound : Modéré. Permis du San Juan County requis, mêmes réglementations qu'à Friday Harbor. Application modérée, basée sur les plaintes. Roche Harbor : Modéré. Permis du San Juan County requis, suit les règles STR à l'échelle du comté. Application limitée, principalement basée sur les plaintes dans cette zone de villégiature. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO des San Juan Islands affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la baisse plus marquée des indicateurs de revenus souligne un environnement où les dépenses de consommation se resserrent, neutralisant les avantages potentiels d'une concurrence réduite.
Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 30% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces des San Juan Islands incluent : Cuisine (94 %), TV (77 %), Lave-linge (73 %), Chauffage (60 %), Balcon (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bain à remous, la Borne de recharge pour VE, les propriétés avec Lave-linge générant environ 49 % de plus (73 K$/an contre 49 K$/an).
Revenu mensuel estimé par annonce dans San Juan Islands au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $4K, July : $5K, August : $5K, September : $3K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit dans les San Juan Islands est de $344, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $242/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $306/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $392/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $582/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients dans les San Juan Islands réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 41 jours, 4+ chambres : 46 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO des San Juan Islands a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs changeants révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une dépendance accrue aux prix élevés pour compenser l'affaiblissement des taux d'occupation.
Dans les San Juan Islands, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 47% plus élevé que les jours de semaine.