San Diego, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$88.5k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
55%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$363
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Rendement brut
7.2%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$185
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Diego à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| El Cajon & Santee | $63.3K 128 annonces | 9.2% 128 annonces |
| Allied Gardens & San Carlos | $78.7K 72 annonces | 9.1% 72 annonces |
| Rancho Bernardo & Rancho Peñasquitos | $68.3K 43 annonces | 8.5% 43 annonces |
| Imperial Beach & Otay Mesa-Nestor | $59.7K 107 annonces | 8.4% 107 annonces |
| La Mesa & Mount Helix | $56.7K 269 annonces | 8.3% 269 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +15% 13 276 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($362)
3 chambres ($238)
2 chambres ($173)
1 chambre ($108)
Studio ($87)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à San Diego ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Diego a affiché en moyenne 10,234 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Diego rapporte $95K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $197K, tandis que les moins performantes gagnent $29K.
Les prix médians des logements à San Diego par taille sont : 1 chambre(s) $437K, 2 chambre(s) $618K, 3 chambre(s) $943K et 4+ chambre(s) $1.1M.
L'occupation moyenne à San Diego est de 49%, produisant RevPAR de $200 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de San Diego. San Diego : Modéré. Licence et certificat TOT requis, locations de maisons entières interdites dans la plupart des zones résidentielles (autorisées uniquement à Mission Beach). Exigence de résidence principale. L'application varie selon le quartier. La Jolla : Fait partie de San Diego, les mêmes règles s'appliquent. Coronado : Strict. Locations de courte durée de maisons entières interdites dans toute la ville depuis 2019, seules les locations chez l'habitant sont autorisées. Application active. Carlsbad : Strict. Locations de courte durée interdites en zone côtière, résidence principale requise ailleurs, plafond de densité 14%, système de loterie. Application active.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Diego ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+71%), le barbecue (+63%) et le bain à remous (+49%).
Le tarif journalier moyen à San Diego est de $449, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à San Diego réservent en moyenne 43 jours à l'avance, en hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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