San Diego, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$89.7k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$358
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$177
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Diego à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +14% 12 557 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($359)
3 chambres ($236)
2 chambres ($172)
1 chambre ($107)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à San Diego ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Diego a enregistré une moyenne de 10,235 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en baisse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Diego rapporte $96K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $197K, tandis que les moins performantes rapportent $31K.
Les prix médians des logements à San Diego par taille sont de 1 chambres pour $444K, 2 chambres pour $627K, 3 chambres pour $952K, et 4+ chambres pour $1.1M.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 18% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à San Diego est de 48%, générant RevPAR de $194 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé à 14%. Elles génèrent en moyenne $192K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $1.1M.
Les règles varient selon les zones à San Diego. San Diego : Stricte. Locations de courte durée de logements entiers interdites dans toute la ville, sauf à Mission Beach (système de loterie, minimum de 30 jours). Seul le partage de logement est autorisé avec un permis. Application stricte du code, amendes importantes. La Jolla : Stricte. Faisant partie de San Diego, les mêmes règles s'appliquent. Locations de courte durée de logements entiers interdites, partage de logement uniquement avec permis. Application par le biais de plaintes et de surveillance. Coronado : Stricte. Interdiction complète des locations de courte durée depuis 2019. Aucun permis délivré. Application active avec des sanctions substantielles en cas d'infraction. Carlsbad : Stricte. Moratoire sur les locations de courte durée en vigueur, aucun nouveau permis. Les unités existantes autorisées sont grand-père (droits acquis). Application par le biais de plaintes et d'audits. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à San Diego ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (97%), Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+66%), le barbecue (+62%), le bain à remous (+48%).
Le tarif journalier moyen à San Diego est de $446, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à San Diego réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à l'occupation en semaine.