San Bernadino

En mai 2026, San Bernardino, Big Bear Lake, Lake Arrowhead, Redlands comptent 1 746 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 27 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à San Bernadino génère 30K $ par an. Les propriétés les plus performantes rapportent 71K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes rapportent 9K $/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement polarisés, probablement en raison du positionnement spécifique des actifs plutôt que des tendances générales du marché.

Les prix moyens des logements à San Bernadino varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 339K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 471K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 595K $, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 690K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de San Bernardino, Big Bear Lake, Lake Arrowhead, Redlands.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Bernadino, avec un rendement brut moyen de 5 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 11 %, ce qui est considéré comme bon pour un investissement en location à court terme. L'écart de rendement indique que les actifs de premier plan captent une valeur disproportionnée malgré une contraction des revenus globaux du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à San Bernadino est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $229, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $59 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à San Bernadino, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de $57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($690K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de San Bernadino.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de San Bernadino. San Bernardino : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Application limitée, beaucoup opèrent de manière informelle. Big Bear Lake : Strict. Permis requis, occupation par le propriétaire ou plafonds de densité par zone, renouvellement annuel. Application active avec inspections et amendes. Lake Arrowhead : Modéré. Permis de comté requis, collecte de la TOT, inspections de sécurité incendie. Application modérée, basée sur les plaintes. Redlands : Modéré. Licence commerciale et permis d'utilisation conditionnelle requis dans la plupart des zones. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de San Bernadino présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 27% sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13%. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la réduction de l'inventaire disponible compense partiellement la pression à la baisse sur les revenus par unité.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à San Bernadino incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (96 %), TV (91 %), Lave-linge (84 %), Chauffage (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Piscine, le Jacuzzi, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 57 % de plus (57K $/an contre 36K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Bernadino au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à San Bernadino est de $229, en hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $107/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $190/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $290/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $384/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en mai.

Les clients à San Bernadino réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 24 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de San Bernadino a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 27 %, les revenus par annonce ont baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs révèlent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, suggérant un environnement de consommation plus réactif et prudent.

À San Bernadino, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 32% plus élevé que les jours de semaine.