Salt Lake City

En date de mai 2026, Ogden et Salt Lake City comptent 5 346 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Salt Lake City génère $34K par an. Les propriétés très performantes gagnent $62K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $14K/an. Cet écart important suggère que le potentiel de revenus est fortement orienté vers les unités de premier plan, ce qui indique que la saturation du marché parmi les annonces médiocres fait baisser les moyennes globales, alors que les propriétés d'élite captent une demande disproportionnée.

Les prix moyens des logements à Salt Lake City varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 305K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 414K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 507K $ et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne 580K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Ogden, Salt Lake City.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Salt Lake City, avec un rendement brut moyen de 6 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 11 %, ce qui est considéré comme bon pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et élevés souligne que la rentabilité est très sensible à l'efficacité opérationnelle plutôt qu'aux seules conditions du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Salt Lake City est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $200, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $65 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Salt Lake City, avec un rendement brut moyen de 9 % et un revenu annuel de $57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($580K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Salt Lake City.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Salt Lake City. Ogden : Modéré. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans la plupart des zones, inspections de sécurité. Application standard par le biais de plaintes et d'inspections. Salt Lake City : Modéré. Licence commerciale et permis d'utilisation conditionnelle requis, obligation d'occupation par le propriétaire, plafonds d'unités par propriété. Application par le biais d'enquêtes basées sur les plaintes et d'audits périodiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Salt Lake City est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 3 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. À mesure que le parc de logements se réduit, les opérateurs restants bénéficient d'un pouvoir de tarification accru, ce qui resserre le paysage concurrentiel en faveur des annonces établies.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 10 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Salt Lake City incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (96 %), Télévision (89 %), Lave-linge (89 %), Chauffage (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 45 % de revenus supplémentaires (53 K$/an contre 37 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Salt Lake City au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $2K, January : $2K, February : $3K, March : $3K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Salt Lake City est de $200, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $117/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $156/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $209/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $383/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

À Salt Lake City, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Salt Lake City a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, les revenus par annonce ont augmenté de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces indicateurs reflètent une transition vers un environnement caractérisé par des tarifs élevés et une occupation plus faible, où les voyageurs réservent plus près de leurs dates d'arrivée.

À Salt Lake City, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 30% plus élevé que les jours de semaine.