Salmon, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$28.8k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$211
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
7.2%
Potentiel actuel
↓0.6 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$61
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salmon à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Lost River and Eastern Country | $36.4K 5 annonces | 9.0% 5 annonces |
| Salmon River Country | $24.0K 53 annonces | 8.5% 53 annonces |
| Upper Lemhi and Patterson | $30.5K 10 annonces | 7.8% 10 annonces |
| Sula and Darby Country | $32.1K 16 annonces | 5.5% 16 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +12% 3 452 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Studio (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($209)
3 chambres ($92)
2 chambres ($84)
1 chambre ($41)
Studio ($30)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Salmon ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Salmon a affiché en moyenne 311 listes actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 112% sur deux ans.
Une liste moyenne à Salmon génère $26K/an. Les listes les plus performantes rapportent $49K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Salmon par taille sont : 1 chambres $330K, 2 chambres $302K, 3 chambres $414K et 4+ chambres $497K.
L'occupation moyenne à Salmon est de 29%, produisant RevPAR de $56 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Salmon : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis. Surveillance minime. Stanley : Souple. Pas de système formel de permis. Réglementations minimes. Application légère de la loi. Sun Valley : Modéré. Licence commerciale requise, zonage obligatoire, limites d'occupation appliquées. La ville surveille la conformité. Certains hôtes opèrent sans permis mais font face à des amendes. Vérifiez les exigences locales.
Le marché de Airbnb et VRBO à Salmon semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 5% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%.
La demande RevPAR est maximale en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements courants sont Cuisine (98%), Parking (96%), Internet (94%). Les plus forts liens de revenus sont Lave-linge (+54%), Barbecue (+33%), Jacuzzi (+28%).
Le tarif journalier moyen à Salmon est de $233, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en octobre.
À Salmon, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 28 jours pour 1 chambres à 46 jours pour 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)