Salmon, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$27.9k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$207
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$57
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salmon à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 4 189 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($197)
3 chambres ($97)
2 chambres ($91)
1 chambre ($36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Salmon ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Salmon a affiché en moyenne 310 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 111% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salmon génère $27K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $50K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Salmon par taille sont les suivants : 1 chambre(s) $328K, 2 chambre(s) $302K, 3 chambre(s) $416K et 4+ chambre(s) $498K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 12% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Salmon est de 29%, produisant RevPAR de $54 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 10%. Elles génèrent en moyenne $55K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $498K.
Les règles varient selon les zones à Salmon. Salmon : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Fonctionne sous le régime des licences commerciales générales. Application minimale. Stanley : Souple. Pas de système de permis formel pour les locations de courte durée. Doit respecter les codes de zonage et de santé de base. Application légère dans cette petite communauté de montagne. Sun Valley : Modérée. Licence commerciale requise, perception de la taxe d'occupation obligatoire, conformité au zonage nécessaire. Application modérée axée sur la perception des taxes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Salmon semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (93%) et Internet (92%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+56%), le barbecue (+40%) et le bain à remous (+37%).
Le tarif journalier moyen à Salmon est de $231, en hausse de 15% en glissement annuel. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en octobre.
À Salmon, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.