Saint Joe National Forrest, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$27.5k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$192
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Rendement brut
7.7%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$59
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saint Joe National Forrest à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Moscow & Palouse Core | $39.0K 50 annonces | 9.7% 50 annonces |
| Central Clearwater & Uplands | $27.2K 15 annonces | 9.5% 15 annonces |
| St. Maries & Upper St. Joe Country | $34.3K 11 annonces | 8.2% 11 annonces |
| Lewiston & Lower Clearwater | $23.7K 45 annonces | 6.6% 45 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 4 956 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.6 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
Studio (4.1 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($117)
3 chambres ($105)
2 chambres ($66)
1 chambre ($47)
Studio ($36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Saint Joe National Forrest ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la forêt nationale Saint Joe a enregistré en moyenne 414 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 83% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la forêt nationale Saint Joe rapporte $25K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $48K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements dans la forêt nationale Saint Joe par taille sont : 1 chambre(s) $233K, 2 chambre(s) $303K, 3 chambre(s) $376K, et 4+ chambre(s) $423K.
L'occupation moyenne dans la forêt nationale Saint Joe est de 32%, générant RevPAR de $55 par nuit disponible.
Les règles varient dans la forêt nationale Saint Joe. Moscow : Modéré. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans certaines zones, occupation par le propriétaire exigée pour les zones résidentielles. Application modérée avec actions basées sur les plaintes. Lewiston : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité de zonage de base. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Coeur d'Alene : Modéré. Licence commerciale et permis d'utilisation conditionnelle requis, obligation d'occupation par le propriétaire, limites de densité dans les zones résidentielles. Application modérée en augmentation en raison des préoccupations de la communauté. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de la forêt nationale Saint Joe semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et septembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), le chauffage (98%), l'Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+37%), le barbecue (+33%), l'Internet (+19%).
Le tarif journalier moyen dans la forêt nationale Saint Joe est de $206, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont au plus bas en février.
Dans la forêt nationale Saint Joe, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)