Saint Joe National Forrest, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$27.2k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$188
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
$55
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saint Joe National Forrest à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 4 617 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.4 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($121)
3 chambres ($103)
2 chambres ($68)
1 chambre ($48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Signaux du marché immobilier
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de la forêt nationale de Saint Joe a enregistré en moyenne 403 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 78% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la forêt nationale de Saint Joe rapporte $26K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $49K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements dans la forêt nationale de Saint Joe par taille sont de 1 chambres pour $233K, 2 chambres pour $305K, 3 chambres pour $381K, et 4+ chambres pour $426K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 12% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans la forêt nationale de Saint Joe est de 31%, produisant RevPAR de $53 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 11%. Elles génèrent en moyenne $41K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $381K.
Les règles varient dans la forêt nationale de Saint Joe. Moscou : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Limites d'occupation appliquées. Application modérée par le biais de plaintes. Lewiston : Clément. Licence commerciale nécessaire, codes de sécurité de base. Application proactive minime, uniquement sur plaintes. Coeur d'Alene : Modéré. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation par le propriétaire pour certaines zones, normes de bon voisinage. Application via des plaintes et des examens périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans la forêt nationale de Saint Joe devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), la cuisine (98%), l'Internet (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+38%), le barbecue (+38%), le bain à remous (+25%).
Le tarif journalier moyen dans la forêt nationale de Saint Joe est de $204, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont au plus bas en février.
Les clients de la forêt nationale de Saint Joe réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 48% à celle des jours de semaine.