Sacramento, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$39.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$219
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$76
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sacramento à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +13% 5 183 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($216)
3 chambres ($171)
2 chambres ($123)
1 chambre ($73)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Sacramento ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sacramento a enregistré en moyenne 2,503 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Sacramento rapporte $37K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $68K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Sacramento par taille sont : 1 chambres ($342K), 2 chambres ($418K), 3 chambres ($538K) et 4+ chambres ($655K).
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 11% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Sacramento est de 38%, produisant RevPAR de $74 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 9%. Elles génèrent en moyenne $65K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $655K.
Les règles varient selon les municipalités de Sacramento. Sacramento : Modéré. Licence commerciale requise, perception de la taxe de séjour (TOT), restrictions de zonage dans certaines zones. Application modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Davis : Stricte. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation par le propriétaire obligatoire, séjours minimum de 30 jours dans la plupart des zones. Application active, peu de locations de courte durée légales. Folsom : Modéré. Licence commerciale et TOT requises, occupation par le propriétaire nécessaire pour les locations partagées. Application modérée. Napa : Stricte. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire, plafonds de densité par quartier. Application active en cas d'infractions. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sacramento ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+55%), le lave-linge (+53%) et la piscine (+40%).
Le tarif journalier moyen à Sacramento est de $237, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Sacramento, les voyageurs réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.