Rocky Mountain National Park, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$58.2k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$398
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
7.7%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
47 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$127
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rocky Mountain National Park à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| South Gilpin Foothills | $57.6K 70 annonces | 10.4% 70 annonces |
| Estes Park Area | $54.1K 1,386 annonces | 10.3% 1,386 annonces |
| North Gilpin Foothills | $46.0K 78 annonces | 8.9% 78 annonces |
| North Larimer Country | $36.4K 9 annonces | 8.1% 9 annonces |
| St. Vrain Foothills | $41.0K 39 annonces | 7.9% 39 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 10 481 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
Studio (4.2 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($325)
3 chambres ($202)
2 chambres ($163)
1 chambre ($96)
Studio ($81)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Rocky Mountain National Park ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du parc national des montagnes Rocheuses a enregistré en moyenne 6,497 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le parc national des montagnes Rocheuses rapporte $50K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $110K, tandis que les moins performantes gagnent $21K.
Les prix médians des maisons dans le parc national des montagnes Rocheuses par taille sont : 1 chambres $363K, 2 chambres $502K, 3 chambres $687K, et 4+ chambres $1.0M.
L'occupation moyenne dans le parc national des montagnes Rocheuses est de 29%, produisant RevPAR de $113 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones du parc national des montagnes Rocheuses. Estes Park : Modéré. Licence commerciale requise, inspections de sécurité, perception de la taxe de vente. La plupart des hôtes se conforment ; l'application existe mais n'est pas agressive. Boulder : Strict. Occupation par le propriétaire requise, plafond annuel de 250 jours, licence obligatoire. Application active avec plaintes enquêtées et amendes émises. Fort Collins : Modéré. Licence requise, occupation par le propriétaire dans les zones résidentielles, inspections nécessaires. Application basée sur les plaintes, certaines opérations sans licence existent. Loveland : Permissif. Licence commerciale et taxe de vente requises. Restrictions minimales, application légère, axée principalement sur les taxes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans le parc national des montagnes Rocheuses semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; il est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Machine à laver (+55%), Ski aux pieds (+43%), Bain à remous (+24%).
Le tarif journalier moyen dans le parc national des montagnes Rocheuses est de $409, en hausse de 17% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients du parc national des montagnes Rocheuses réservent en moyenne 47 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 57 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à l'occupation en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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