Rocky Mountain National Park, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$60k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$393
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$122
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rocky Mountain National Park à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +21% 12 592 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($325)
3 chambres ($202)
2 chambres ($162)
1 chambre ($95)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Rocky Mountain National Park ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du parc national de Rocky Mountain a affiché en moyenne 6,463 locations Airbnb et VRBO actives, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une location moyenne dans le parc national de Rocky Mountain génère $52K/an. Les locations les plus performantes gagnent $110K, tandis que les moins performantes gagnent $24K.
Les prix médians des logements dans le parc national de Rocky Mountain par taille sont : 1 chambre(s) $365K, 2 chambre(s) $506K, 3 chambre(s) $702K et 4+ chambre(s) $1.0M.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 17% pour les locations les plus performantes. Le rendement brut ne tient pas compte des coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le parc national de Rocky Mountain est de 29%, produisant RevPAR de $109 par nuit disponible.
Les locations de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 10%. Elles génèrent en moyenne $37K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $365K.
Les règles varient selon les zones du parc national de Rocky Mountain. Estes Park : Modéré. Licence obligatoire, perception de la taxe de vente, inspections de sécurité. La ville surveille activement les plateformes et veille au respect des règles. Boulder : Strict. Occupation par le propriétaire requise, max 2 invités sans lien de parenté, minimum de 30 jours dans certaines zones, licence obligatoire. Application active avec enquêtes sur les plaintes des voisins. Fort Collins : Modéré. Licence requise, obligation d'occupation par le propriétaire, plafond de densité de 250 personnes, inspections. Application par le biais de plaintes et de surveillance des plateformes. Loveland : Clément. Licence commerciale et taxe de vente requises. Application minime, beaucoup fonctionnent sans inscription. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans le parc national de Rocky Mountain semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ce qui ne montre aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en avril et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (97%), Télévision (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Machine à laver (+54%), Ski aux pieds (+34%), Internet (+34%).
Le tarif journalier moyen dans le parc national de Rocky Mountain est de $406, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients du parc national de Rocky Mountain réservent en moyenne 46 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les locations de 1 chambres à 56 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.