Rockaway Beach

En mai 2026, Rockaway Beach, Manzanita, Cannon Beach comptent 1 377 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Rockaway Beach génère 50K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 106K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 22K $/an. Cet écart de revenus important illustre une polarisation significative, où les meilleurs revenus captent une part disproportionnée du marché malgré une baisse de revenus de 15 % à tous les niveaux.

Les prix moyens des logements à Rockaway Beach varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $583K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $410K, les propriétés de trois chambres sont autour de $503K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $783K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Rockaway Beach, Manzanita, Cannon Beach.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Rockaway Beach, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et élevés souligne à quel point la performance spécifique d'un actif permet de surmonter les vents contraires actuels du marché global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Rockaway Beach est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $330, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $104 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Rockaway Beach, avec un rendement brut moyen de 10 % et un revenu annuel de $44K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($410K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Rockaway Beach.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Rockaway Beach. Rockaway Beach : Modérée. Licence municipale requise, renouvellement annuel, inspection nécessaire. Application standard avec mesures basées sur les plaintes. Manzanita : Stricte. Licence requise, obligation d'occupation par le propriétaire pour les nouveaux permis, plafonds de densité par zone. Application active avec suivi des infractions. Cannon Beach : Stricte. Permis requis, nombre limité de nouvelles licences, le propriétaire doit résider dans le comté, limites de densité strictes. Application active avec surveillance régulière et amendes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Rockaway Beach présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que si le marché se stabilise, les opérateurs sont confrontés à une pression à la baisse sur les revenus par chambre disponible.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 61% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Rockaway Beach incluent : Cuisine (96 %), Lave-linge (84 %), TV (75 %), Balcon (64 %), Animaux admis (56 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la borne de recharge pour VE, les propriétés avec jacuzzi gagnant environ 54 % de plus (93 K$/an contre 60 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Rockaway Beach au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $5K, July : $6K, August : $6K, September : $4K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Rockaway Beach est de $330, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $185/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $255/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $320/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $570/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.

À Rockaway Beach, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 42 jours, 4 chambres et plus : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Rockaway Beach a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, les revenus par annonce ont baissé de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces évolutions reflètent un marché en contraction où la hausse des prix n'a pas entièrement compensé la baisse du taux d'occupation, ce qui témoigne d'une prudence accrue de la part des consommateurs.

À Rockaway Beach, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 58% plus élevé que les jours de semaine.