Rockaway Beach, OR
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$54.4k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$326
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
7.8%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$126
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rockaway Beach à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| South Nehalem Bay | $67.9K 38 annonces | 14.4% 38 annonces |
| Garibaldi and Bay City | $40.9K 23 annonces | 10.8% 23 annonces |
| Rockaway Beach | $44.4K 384 annonces | 9.9% 384 annonces |
| Manzanita and North Nehalem Bay | $57.4K 389 annonces | 7.8% 389 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +29% 15 784 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($268)
3 chambres ($193)
2 chambres ($147)
1 chambre ($101)
Studio ($75)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Rockaway Beach ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rockaway Beach a affiché en moyenne 1,418 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rockaway Beach rapporte $52K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $110K, tandis que les moins performantes rapportent $22K.
Les prix médians des maisons à Rockaway Beach par taille sont de 1 chambres pour $549K, 2 chambres pour $416K, 3 chambres pour $504K et 4+ chambres pour $784K.
L'occupation moyenne à Rockaway Beach est de 34%, générant RevPAR de $127 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Rockaway Beach : Souple. Licence commerciale requise, pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, beaucoup opèrent sans permis. Manzanita : Modérée. Licence de logement transitoire requise, renouvellement annuel, inspections. Application modérée avec des actions fondées sur les plaintes. Cannon Beach : Stricte. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les nouveaux permis, plafonds de densité par zone. Application active avec surveillance régulière et poursuite des infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rockaway Beach semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (96%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+42%), la borne de recharge (+38%) et le lave-linge (+34%).
Le tarif journalier moyen à Rockaway Beach est de $356, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Rockaway Beach, les voyageurs réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 53% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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