Rochester, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$216
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
12.6%
Potentiel actuel
↓0.7 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$66
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rochester à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Irondequoit | $41.8K 43 annonces | 18.0% 43 annonces |
| Western Lake Ontario Shore | $35.5K 29 annonces | 16.4% 29 annonces |
| Western Genesee Country | $35.7K 17 annonces | 16.3% 17 annonces |
| Eastern Wayne and Ontario Country | $35.2K 20 annonces | 15.6% 20 annonces |
| Greece and Northwest Monroe | $42.6K 32 annonces | 15.6% 32 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Accès au lac | +18% 6 063 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.1 nuits)
Studio (7.5 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($174)
3 chambres ($118)
2 chambres ($89)
1 chambre ($69)
Studio ($64)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Rochester ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rochester a enregistré en moyenne 1,273 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rochester rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $59K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Rochester par taille sont de 1 chambre(s) pour $172K, 2 chambre(s) pour $218K, 3 chambre(s) pour $262K, et 4+ chambre(s) pour $292K.
L'occupation moyenne à Rochester est de 36%, générant RevPAR de $59 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Rochester : Modéré. Enregistrement obligatoire, inspections de sécurité, perception des taxes. Restrictions de zonage dans certaines zones résidentielles. Application existante mais inconstante. Canandaigua : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà des règles générales d'hébergement. Perception des taxes attendue. Application minime, les hôtes opèrent librement. Skaneateles : Modéré. Permis d'utilisation spéciale requis dans les zones résidentielles, le propriétaire doit être présent lors des locations dans le centre du village. Application sélective, certaines opérations sans permis existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rochester ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande surpasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (97%), la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+33%), l'accès au lac (+29%), le lave-linge (+27%).
Le tarif journalier moyen à Rochester est de $223, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Rochester, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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