Rochester, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$33.7k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$213
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$61
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rochester à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Accès au lac | +22% 7 411 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.2 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($176)
3 chambres ($117)
2 chambres ($88)
1 chambre ($68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Rochester ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rochester a enregistré en moyenne 1,273 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 9% par rapport à l'année précédente et une hausse de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rochester génère $30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $59K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Rochester par taille sont de 1 chambres pour $170K, 2 chambres pour $217K, 3 chambres pour $263K et 4+ chambres pour $296K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 21% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
Le taux d'occupation moyen à Rochester est de 36%, générant RevPAR de $57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 16%. Elles génèrent en moyenne $53K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $296K.
Les règles varient selon les zones de Rochester. Rochester : Modéré. Licence commerciale requise, conformité zonale nécessaire. Certains quartiers restreignent les locations de courte durée. L'application dépend des plaintes. Canandaigua : Tolérant. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée en dehors des règles générales d'hébergement. Application minime, les hôtes exercent librement. Skaneateles : Modéré. Le village exige des permis, les coordonnées du propriétaire et des inspections de sécurité. Application basée sur les plaintes, la plupart des hôtes conformes rencontrent peu de problèmes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rochester semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), Internet (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+78%), le lave-linge (+35%) et le barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen à Rochester est de $220, en hausse de 21% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
À Rochester, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.