Rochester, MN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$30k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$190
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$53
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rochester à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 4 497 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($157)
3 chambres ($119)
2 chambres ($90)
1 chambre ($62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Rochester ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rochester a affiché en moyenne 1,089 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 90% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rochester génère $28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $51K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Rochester par taille sont : 1 chambres ($168K), 2 chambres ($258K), 3 chambres ($290K) et 4+ chambres ($364K).
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne à Rochester est de 36%, produisant RevPAR de $52 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 12%. Elles génèrent en moyenne $46K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $364K.
Les règles varient selon les localités à Rochester. Rochester MN : Modéré. Licence requise, inspections annuelles, 2+ plaintes déclenchent un examen. Occupation par le propriétaire non requise. Application de la loi existante mais basée sur les plaintes. Minneapolis : Stricte. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de 90 jours de location pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application active avec audits et amendes. St. Paul : Stricte. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire pour les locations de courte durée. Application active, infractions poursuivies. La Crosse WI : Souple. Licence requise, normes de sécurité de base. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Rochester semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (97%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+23%), le barbecue (+22%) et le lave-linge (+22%).
Le tarif journalier moyen à Rochester est de $197, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont les plus bas en février.
À Rochester, les voyageurs réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à l'occupation en semaine.