Rapid City

En date de mai 2026, Rapid City, Deadwood, Spearfish, Custer comptent 3 363 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Rapid City génère 37K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 63K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 16K $/an. Cet écart de revenus important met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent des revenus largement disproportionnés par rapport à l'inventaire global.

Les prix moyens des logements à Rapid City varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 195K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 313K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 360K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 460K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Rapid City, Deadwood, Spearfish, Custer.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Rapid City, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 16 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. L'écart entre les rendements moyens et élevés suggère que les retours compétitifs dépendent fortement de la performance de chaque actif individuel.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Rapid City est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $293, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $70 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Rapid City, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $22K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($195K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Rapid City.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Rapid City. Rapid City : Clémente. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Deadwood : Clémente. Licence commerciale nécessaire, exemptions pour ville de jeux s'appliquent. Application minimale dans les zones touristiques. Spearfish : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les STR au-delà de la licence commerciale générale. Application très légère. Custer : Clémente. Licence commerciale de base requise. Favorable au tourisme avec une surveillance ou une application minimale. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Rapid City présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 31 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, bien que la forte baisse des revenus suggère que l'augmentation de l'offre dépasse actuellement la demande réelle des clients.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 56% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Rapid City incluent : Cuisine (93 %), Climatisation (91 %), Télévision (79 %), Lave-linge (72 %), Chauffage (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec piscine générant environ 82 % de revenus supplémentaires (93 K$/an contre 51 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Rapid City au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $4K, July : $4K, August : $4K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $2K, January : $988, February : $1K, March : $2K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Rapid City est de $293, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $162/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $206/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $291/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $448/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en avril.

Les clients à Rapid City réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 41 jours, 4 chambres et plus : 50 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Rapid City a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 5 %, le revenu par annonce a diminué de 31 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs reflètent un marché confronté à une pression à la baisse sur l'utilisation, obligeant les hôtes à dépendre de fenêtres de réservation plus courtes.

À Rapid City, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 51% plus élevé que les jours de semaine.