Queens (nyc), NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$26.7k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $1••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$51
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Queens (nyc) à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | 30 (23%) | +$20,857 (+39%) | $74,112 | $53,255 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.8 nuits)
Studio (8.1 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($256)
3 chambres ($136)
2 chambres ($113)
1 chambre ($89)
Studio ($73)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (81%)
Gestion professionnelle (19%)
En date de juin 2026, Queens, Brooklyn, Manhattan, Long Island City comptent 1 021 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 63 % par rapport à l'année précédente.
Le Airbnb ou VRBO moyen à Queens (NYC) génère $21K par an. Les propriétés très performantes gagnent $53K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $5K/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en matière de revenus sont fortement polarisés, probablement en raison de caractéristiques spécifiques des annonces plutôt que de tendances générales du marché.
Les prix moyens des logements dans le Queens (NYC) varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 348K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 578K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 840K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 937K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la zone de Queens, Brooklyn, Manhattan, Long Island City.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Queens (NYC), avec un rendement brut moyen de 3 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 7 %, ce qui est considéré comme correct pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs indique que l'obtention de revenus élevés dépend de la capacité à dépasser la moyenne stagnante.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Queens (NYC) est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $199, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $48 par jour.
Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Queens (NYC), avec un rendement brut moyen de 5 % et un revenu annuel de $31K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($578K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Queens (NYC).
Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Queens (NYC). Queens : Strict. La loi « NYC Multiple Dwelling Law » interdit les locations de moins de 30 jours sauf si le propriétaire est présent. Inscription obligatoire. Application active avec de lourdes amendes, conformité des plateformes obligatoire depuis 2023. Brooklyn : Strict. Mêmes règles de NYC qu'à Queens - moins de 30 jours illégal sauf si le propriétaire est présent, inscription obligatoire. Application stricte, les plateformes doivent vérifier la conformité. Manhattan : Strict. Réglementations identiques de NYC - minimum de 30 jours ou présence du propriétaire uniquement. Inscription obligatoire. Application agressive, la plupart des annonces ont été supprimées. Long Island City : Strict. Fait partie de Queens, suit les mêmes règles de NYC. Locations de moins de 30 jours interdites sans la présence du propriétaire. Application active. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de Queens (NYC) est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 63 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 34 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, signalant une concurrence réduite pour les annonces actives restantes.
Lancez vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Queens (NYC) incluent : Tv (98 %), Climatisation (98 %), Cuisine (96 %), Chauffage (95 %), Parking (73 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lave-linge, Bbq, Animaux autorisés, les propriétés avec Lave-linge générant environ 45 % de plus (75K $/an contre 52K $/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Queens (NYC) au cours des 12 derniers mois : May : $658, June : $717, July : $682, August : $801, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $3K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit dans le Queens (NYC) est de $199, soit une hausse de 59 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $149/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $258/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $320/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $514/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en juillet.
Les clients à Queens (NYC) réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 4 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, les clients planifiant leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Queens (NYC) a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 63 %, le revenu par annonce a augmenté de 34 %, le taux d'occupation a chuté de 0 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 59 % et le délai de réservation a diminué de 4 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des réservations plus coûteuses et effectuées à plus court terme dans un contexte de stocks considérablement restreints.
À Queens (NYC), le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 30% plus élevé que les jours de semaine.