Queens (nyc), NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$28.7k
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$173
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$55
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Queens (nyc) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 455 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.8 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($288)
3 chambres ($138)
2 chambres ($115)
1 chambre ($87)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (83%)
Gestion professionnelle (17%)
Signaux du marché immobilier
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Queens (New York) a enregistré en moyenne 602 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 73% par rapport à l'année précédente et en baisse de 79% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Queens (New York) rapporte $37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $62K, tandis que les moins performantes gagnent $8K.
Les prix médians des logements dans le Queens (New York) par taille sont de 1 chambres pour $358K, 2 chambres pour $592K, 3 chambres pour $870K et 4+ chambres pour $943K.
Le rendement brut moyen est de 5%, atteignant 8% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le Queens (New York) est de 36%, générant RevPAR de $75 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 8%. Elles génèrent en moyenne $50K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $592K.
Les règles varient selon les zones du Queens (New York). Queens, Brooklyn, Manhattan : Strictes. New York exige un enregistrement, une occupation par le propriétaire pour les locations de moins de 30 jours, un maximum de 2 invités, et l'hôte doit être présent. Le système d'enregistrement a été lancé 2024. Application stricte de la loi avec des amendes de $5,000+. La plupart des annonces Airbnb ont été supprimées. Quelques hôtes illégaux subsistent mais encourent de graves pénalités. Long Island City : Strate. Les mêmes règles de New York s'appliquent (Long Island City se trouve dans le Queens). Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire requise pour les séjours de courte durée. Application active de la loi depuis la répression de 2024. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans le Queens (New York) ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 73% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 148%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la climatisation (98%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+34%), le barbecue (+28%) et le parking (+17%).
Le tarif journalier moyen dans le Queens (New York) est de $232, en hausse de 67% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en juin et sont au plus bas en février.
Les clients dans le Queens (New York) réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une hausse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.