Queens (nyc), NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$29.3k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$180
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Rendement brut
6.0%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
37 jours
Moy. 12m
↑7 jours
12 dern. m
Revpar
$62
Moy. 12m
↑50%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Queens (nyc) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Jackson Heights and East Elmhurst | $48.2K 9 annonces | 13.1% 9 annonces |
| Astoria and Ditmars | $70.7K 7 annonces | 10.0% 7 annonces |
| The Rockaways | $46.5K 6 annonces | 7.7% 6 annonces |
| Jamaica and Hollis | $33.5K 8 annonces | 7.2% 8 annonces |
| Laurelton, Springfield Gardens and Rosedale | $53.3K 10 annonces | 7.1% 10 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 6 439 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (13.4 nuits)
1 chambre (9.7 nuits)
Studio (7.3 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($288)
3 chambres ($138)
2 chambres ($119)
1 chambre ($84)
Studio ($73)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (80%)
Gestion professionnelle (20%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Queens (nyc) ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Queens (New York) a enregistré en moyenne 576 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 72% par rapport à l'année précédente et de 80% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Queens (New York) rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $63K, tandis que les moins performantes rapportent $6K.
Les prix médians des logements dans le Queens (New York) par taille sont de 1 chambre(s) $352K, 2 chambre(s) $580K, 3 chambre(s) $856K, et 4+ chambre(s) $939K.
L'occupation moyenne dans le Queens (New York) est de 37%, générant RevPAR de $81 par nuit disponible.
Les règles varient dans le Queens (New York). Queens, Brooklyn, Manhattan : Strict. New York exige l'enregistrement (Loi locale 18), occupation par le propriétaire obligatoire, max 2 invités, pas de location de moins de 30 jours sauf si l'hôte est présent. Application stricte depuis 2023 avec blocage des annonces non enregistrées par les grandes plateformes et amendes importantes. Long Island City : Strict. Fait partie de New York/Queens, mêmes règles applicables. Enregistrement requis, occupation par le propriétaire obligatoire, locations de moins de -30 jours interdites sauf si l'hôte est présent. Application active avec conformité des plateformes et sanctions en cas d'infraction. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le Queens (New York) ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 72% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 159%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (98%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+36%), le barbecue (+27%) et le parking (+22%).
Le tarif journalier moyen dans le Queens (New York) est de $237, en hausse de 63% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en février.
Les clients dans le Queens (New York) réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une hausse de 21% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 45 jours pour les annonces de 2 chambre(s).
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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