Punta Gorda, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$26.2k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$213
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$52
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Punta Gorda à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +16% 4 188 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.4 nuits)
3 chambres (8.2 nuits)
1 chambre (8.1 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($237)
3 chambres ($196)
2 chambres ($134)
1 chambre ($73)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Punta Gorda ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Punta Gorda a affiché en moyenne 1,691 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Punta Gorda génère $22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $56K, tandis que les moins performantes gagnent $8K.
Les prix médians des logements à Punta Gorda par taille sont de 1 chambres pour $123K, 2 chambres pour $213K, 3 chambres pour $307K et 4+ chambres pour $358K.
Le rendement brut moyen est de 7%, atteignant 19% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Punta Gorda est de 29%, produisant RevPAR de $45 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 10%. Elles génèrent en moyenne $40K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $358K.
Les règles varient selon les zones de Punta Gorda. Punta Gorda : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, conformité au zonage nécessaire. Application de la loi par le biais de plaintes. Fort Myers : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Application basée sur les plaintes, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Cape Coral : Tolérant. Reçu de taxe professionnelle uniquement, restrictions minimales. Application légère, activité de location de courte durée généralisée. Sanibel Island : Strict. Permis municipal requis, zonage strict limitant les locations de courte durée à des districts spécifiques, restrictions du code de développement. Application active. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Punta Gorda semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 12%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+41%), les vélos (+23%) et l'accès au lac (+20%).
Le tarif journalier moyen à Punta Gorda est de $233, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Punta Gorda, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une augmentation de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.