Prescott

En mai 2026, Prescott, Sedona, Jerome comptent 1 080 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Prescott génère 33K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 57K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 12K $/an. L'écart important entre les niveaux suggère une concentration des revenus parmi les meilleures annonces, indiquant que la saturation du marché affecte les propriétés de manière inégale en fonction de leur capacité à capter une demande limitée.

Les prix moyens des logements à Prescott varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $327K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $365K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $469K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $628K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Prescott, Sedona, Jerome.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Prescott, avec un rendement brut moyen de 7 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 12 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart de rendement souligne la sensibilité des revenus à l'efficacité du taux d'occupation dans un marché qui connaît actuellement une contraction des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Prescott est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $213, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $62 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Prescott, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de 56K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (628K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Prescott.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Prescott. Prescott : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, séjour minimum de 2 nuits. Application modérée basée sur les plaintes. Sedona : Modérée. Licence de taxe sur les privilèges de transaction requise, restrictions de HOA courantes, limites de zonage résidentiel. Application par le biais des plaintes et de la conformité fiscale. Jerome : Laxiste. Licence commerciale nécessaire, conformité de zonage de base. Application légère dans cette petite ville historique, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Prescott présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la réduction de l'inventaire puisse éventuellement stabiliser les prix, la forte baisse des revenus suggère que la demande actuelle est insuffisante pour maintenir les niveaux de performance antérieurs.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en décembre). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -2% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Prescott incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (95 %), Télévision (85 %), Lave-linge (82 %), Chauffage (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 29 % de revenus supplémentaires (48 K$/an contre 37 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Prescott au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Prescott est de $213, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $139/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $177/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $243/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $410/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Prescott réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Prescott a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs reflètent un pivot vers des stratégies axées sur des tarifs plus élevés et des fenêtres de réservation plus courtes dans un contexte de baisse de l'occupation globale.

À Prescott, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 73 % plus élevé que les jours de semaine.