Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Portland ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Portland a affiché en moyenne 5,050 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Portland ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Portland rapporte $39K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $75K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Portland ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Portland par taille sont de 1 chambres pour $283K, 2 chambres pour $396K, 3 chambres pour $546K, et 4+ chambres pour $663K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Portland ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Portland est de 42%, produisant RevPAR de $83 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Portland ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Portland : Strict. Résidence principale obligatoire, permis de type B obligatoire, plafond annuel de 90 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse avec amendes et contrôles.
Vancouver : Modéré. Licence commerciale requise, occupation par le propriétaire encouragée mais non obligatoire partout. Application modérée via plaintes.
Beaverton : Souple. Licence commerciale nécessaire, suit la loi de l'État. Application légère, restrictions minimes.
Gresham : Modéré. Licence commerciale requise, conformité zonale nécessaire. Application modérée, certains hôtes opèrent sans permis. Vérifiez les exigences locales.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Portland est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Portland ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 6% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 36%, suggérant que la demande surpasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Portland ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Chauffage (98%), Cuisine (97%). Les plus fortes corrélations positives de revenus sont Lave-linge (+49%), Jacuzzi (+41%), TV (+41%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Portland est de $224, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Portland ?

Accepted Answer

À Portland, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Carlton and West Yamhill Country	$58.0K 31 annonces	11.5% 31 annonces
2.Newberg and Dundee	$49.3K 92 annonces	9.6% 92 annonces
3.North Bonneville and Skamania Gorge	$48.8K 20 annonces	9.5% 20 annonces
4.Outer East Portland	$28.8K 29 annonces	9.3% 29 annonces
5.Gresham and Troutdale	$36.8K 81 annonces	9.2% 81 annonces
6.North Portland	$30.3K 107 annonces	9.0% 107 annonces
7.Sandy and Clackamas Foothills	$53.4K 26 annonces	8.8% 26 annonces
8.Lake Oswego and South Metro	$42.9K 104 annonces	8.7% 104 annonces
9.Beaverton and East Westside	$39.0K 257 annonces	8.7% 257 annonces
10.Forest Grove and West County	$38.5K 26 annonces	8.6% 26 annonces
11.West Portland and Downtown	$34.6K 221 annonces	8.5% 221 annonces
12.Vancouver	$34.4K 293 annonces	8.5% 293 annonces
13.Sherwood and Southwest Washington County	$37.9K 46 annonces	8.4% 46 annonces
14.Northeast Portland	$33.5K 698 annonces	8.3% 698 annonces
15.Hillsboro and North Westside	$39.0K 97 annonces	8.3% 97 annonces
16.Estacada and Molalla Country	$39.7K 39 annonces	8.3% 39 annonces
17.Milwaukie and Oregon City	$37.0K 178 annonces	8.2% 178 annonces
18.Southeast Portland	$31.9K 398 annonces	7.9% 398 annonces
19.Camas and Washougal	$44.3K 52 annonces	7.8% 52 annonces
20.Battle Ground and North Clark Country	$39.0K 75 annonces	6.8% 75 annonces