Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et de VRBO à Portland ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Portland a affiché en moyenne 5,414 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et les VRBOs à Portland ?

Une annonce moyenne à Portland rapporte $49K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $113K, tandis que les moins performantes génèrent $25K.

Combien coûte l'achat d'une propriété de type Airbnb ou VRBO à Portland ?

Les prix médians des logements à Portland par taille sont de 1 chambres pour $364K, 2 chambres pour $434K, 3 chambres pour $543K, et 4+ chambres pour $683K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Portland ?

L'occupation moyenne à Portland est de 32%, générant RevPAR de $94 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Portland ?

Les règles varient selon les municipalités. Portland : Modéré. Enregistrement requis, inspections de sécurité, occupation par le propriétaire pour certaines zones. Application existante mais inconstante ; beaucoup fonctionnent sans conformité. Old Orchard Beach : Modéré. Enregistrement annuel obligatoire, inspection requise, limites de densité dans les zones résidentielles. Application active en haute saison avec amendes. Kennebunkport : Stricte. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire, plafonds stricts de densité, limite de 180 jours de location. Application active avec poursuite des infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Le marché des Airbnb et des VRBO à Portland est-il sursaturé ?

Le marché des Airbnb et des VRBO à Portland semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et de VRBO comptent le plus à Portland ?

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Lave-linge (+53%), le Barbecue (+31%), la Télévision (+30%).

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

Le tarif journalier moyen à Portland est de $395, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour en Airbnb et VRBO à Portland ?

À Portland, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine affichent les meilleures performances pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Portland, ME

Portland

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$60.9k

Moy. 12m

↑4%

12 dern. m

Taux d'occupation

39%

Moy. 12m

↓5%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$374

Moy. 12m

↑17%

12 dern. m

Rendement brut

9.9%

Potentiel actuel

↓0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

46 jours

Moy. 12m

↑2 jours

12 dern. m

Revpar

$114

Moy. 12m

↑10%

12 dern. m

Portland Résumé du marché Airbnb

Comparez les quartiers Airbnb à Portland, ME

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
Deering & Back Cove	$70.3K 55 annonces	15.0% 55 annonces
Southwest York County	$57.0K 40 annonces	14.6% 40 annonces
Waterboro & Lyman Country	$58.0K 22 annonces	13.3% 22 annonces
Old Orchard Beach	$53.8K 285 annonces	12.9% 285 annonces
Bath Area	$46.7K 34 annonces	12.5% 34 annonces

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Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$189

🔒 •••

🔒 $3••

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