Port St. Lucie

En date de mai 2026, Port St. Lucie, Fort Pierce, Vero Beach, Stuart comptent 2 334 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Port St. Lucie génère 36K $ par an. Les propriétés très performantes rapportent 103K $/an, tandis que les propriétés peu performantes rapportent 13K $/an. L'énorme disparité des revenus suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un sous-ensemble de niches d'annonces, plutôt que d'être réparti uniformément sur le marché.

Les prix moyens des logements à Port St. Lucie varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $117K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $279K, les propriétés de trois chambres sont autour de $374K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $434K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Port St. Lucie, Fort Pierce, Vero Beach, Stuart.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Port St. Lucie, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 29 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart important indique que les actifs de premier plan surpassent largement les tendances de revenus en baisse du marché global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Port St. Lucie est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $289, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $68 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Port St. Lucie, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de $90K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($434K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Port St. Lucie.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Port St. Lucie. Port St. Lucie : Modérée. Reçu de taxe professionnelle requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée basée sur les plaintes. Fort Pierce : Laxiste. Reçu de taxe professionnelle nécessaire, conformité de zonage de base. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Vero Beach : Modérée. Licence commerciale requise, séjour minimum de 7 jours dans les zones résidentielles. Application modérée via les plaintes. Stuart : Modérée. Reçu de taxe professionnelle obligatoire, conformité de zonage requise. Application basée sur les plaintes, certaines opérations sans licence existent. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Port St. Lucie présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 24 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré une contraction de l'offre totale, la chute plus marquée des revenus suggère que la demande s'affaiblit plus rapidement que l'inventaire ne peut s'ajuster.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 32% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Port St. Lucie incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Lave-linge (88 %), Télévision (81 %), Chauffage (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent l'accès au lac, les vélos et le jacuzzi, les propriétés avec accès au lac générant environ 87 % de revenus supplémentaires (101K $/an contre 54K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Port St. Lucie au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $1K, November : $2K, December : $2K, January : $2K, February : $3K, March : $4K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Port St. Lucie est de $289, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $161/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $230/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $272/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $610/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Port St. Lucie réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Port St. Lucie a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 24 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces indicateurs soulignent un marché en difficulté avec une utilisation plus faible malgré des prix plus élevés, signalant une inadéquation potentielle entre les attentes des clients et la valeur actuelle des annonces.

À Port St. Lucie, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 17 % plus élevé que les jours de semaine.