Pittsburgh, PA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.2k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$223
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$84
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pittsburgh à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +30% 12 375 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.6 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($174)
3 chambres ($125)
2 chambres ($86)
1 chambre ($65)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Pittsburgh ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pittsburgh a enregistré en moyenne 4,635 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pittsburgh rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $70K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Pittsburgh par taille sont de 1 chambre(s) pour $105K, 2 chambre(s) pour $141K, 3 chambre(s) pour $211K, et 4+ chambre(s) pour $308K.
Le rendement brut moyen est de 18%, atteignant 35% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Pittsburgh est de 36%, produisant RevPAR de $74 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 21%. Elles génèrent en moyenne $31K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $141K.
Les règles varient selon les localités. Pittsburgh : Modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions de zonage applicables, occupation par le propriétaire nécessaire pour les locations de logements entiers dans les zones résidentielles. Application modérée avec des mesures fondées sur les plaintes. Morgantown : Clément. Licence commerciale requise, quelques règles de zonage. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle malgré la réglementation. Youngstown : Clément. Réglementation minime, enregistrement commercial de base. Application très légère, marché largement non réglementé avec peu de restrictions. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pittsburgh semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en avril ; il est au plus bas en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la télévision (96%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le jacuzzi (+55%), la piscine (+49%) et le lave-linge (+35%).
Le tarif journalier moyen à Pittsburgh est de $236, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en mars.
À Pittsburgh, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 68% à celle de la semaine.