Pittsburgh, PA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$41.2k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$228
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
16.5%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$88
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pittsburgh à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Weirton & East Liverpool | $29.8K 23 annonces | 28.8% 23 annonces |
| Johnstown | $27.1K 6 annonces | 22.5% 6 annonces |
| Laurel Highlands | $36.3K 320 annonces | 17.5% 320 annonces |
| Washington & Greene Country | $30.6K 32 annonces | 17.4% 32 annonces |
| Pittsburgh City | $36.8K 1,139 annonces | 17.1% 1,139 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +29% 11 937 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.4 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($175)
3 chambres ($127)
2 chambres ($87)
1 chambre ($65)
Studio ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Pittsburgh ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pittsburgh a affiché en moyenne 4,673 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pittsburgh rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $70K, tandis que les moins performantes génèrent $15K.
Les prix médians des logements à Pittsburgh par taille sont de 1 chambres pour $109K, 2 chambres pour $142K, 3 chambres pour $209K et 4+ chambres pour $306K.
L'occupation moyenne à Pittsburgh est de 37%, générant RevPAR de $77 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Pittsburgh : Modéré. Enregistrement obligatoire, conformité aux zonages, inspections de sécurité. Résidence principale obligatoire pour les locations de logements entiers plus de 30 jours par an. Pas de limite de densité. Application existante mais incohérente. Morgantown : Souple. Licence commerciale requise, règles de zonage de base. Pas d'obligation de résidence principale. Application minimale ; beaucoup opèrent sans s'y conformer. Youngstown : Souple. Licence commerciale et permis de santé techniquement requis. Réglementation minimale, application très légère. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pittsburgh semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en avril ; elle est au plus bas en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), Internet (98%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+60%), la piscine (+59%) et le lave-linge (+38%).
Le tarif journalier moyen à Pittsburgh est de $239, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en mars.
À Pittsburgh, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les chambres de type 4+.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 70% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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