Pine Bluff, AR
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$25k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $1••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$49
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pine Bluff à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | 123 (80%) | +$4,294 (+13%) | $37,764 | $33,470 |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.4 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($145)
2 chambres ($103)
3 chambres ($91)
1 chambre ($74)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au 30 juin 2026, Little Rock, Hot Springs disposent de 252 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Pine Bluff génère $22K par an. Les propriétés très performantes gagnent $36K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $10K/an. Malgré une croissance modeste de l'offre, les revenus ont diminué considérablement d'une année sur l'autre tandis que l'occupation reste limitée à 34%, indiquant une concurrence intensifiée pour une demande limitée. L'écart de $26K entre les propriétés très performantes et la moyenne suggère une variance considérable dans la façon dont les propriétés capturent la part de marché disponible.
Les prix moyens des maisons à Pine Bluff varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $112K, les propriétés de trois chambres sont autour de $177K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $275K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Little Rock, Hot Springs.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Pine Bluff, avec un rendement brut moyen de 18% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés performantes atteignent des rendements jusqu'à 31%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location à court terme. Cependant, l'augmentation de l'offre associée à la baisse des revenus signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart significatif entre les propriétés moyennes ($21,691) et performantes ($36,150) suggère que le succès sur le marché dépend de plus en plus de la différenciation plutôt que des seules conditions du marché.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Pine Bluff est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $171, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $42 par jour.
Les propriétés de 2 chambres démontrent la meilleure performance à Pine Bluff, avec un rendement brut moyen de 17% et un revenu annuel de $19K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($112K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Pine Bluff.
Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Pine Bluff. Little Rock : Permissif. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafonds de densité. Application minimale ; les hôtes opèrent librement avec une conformité de base. Hot Springs : Permissif. Licence commerciale et enregistrement de taxe d'hébergement requis. Aucun mandat d'occupation par le propriétaire ni limites de location. Application légère ; la ville se concentre sur la collecte de taxes plutôt que sur les restrictions. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Pine Bluff affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 15%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le taux d'occupation de 34% associé à l'écart de $14,459 entre les propriétés performantes et les plus performantes suggère un marché bifurqué où les annonces haut de gamme capturent une part disproportionnée des revenus tandis que les propriétés de milieu de gamme font face à des pressions concurrentielles.
Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (décembre est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 2% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Pine Bluff incluent : Climatisation (99%), Cuisine (97%), Télévision (93%), Chauffage (81%), Machine à laver (79%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Barbecue, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 7% de plus ($36K/year vs $33K/year).
Revenu mensuel estimé par annonce à Pine Bluff au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $1K, juillet : $1K, août : $1K, septembre : $1K, octobre : $1K, novembre : $1K, décembre : $2K, janvier : $1K, février : $1K, mars : $1K, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen par nuit global à Pine Bluff est de $171, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne $116/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne $148/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne $186/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne $278/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juin.
Les clients à Pine Bluff réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 21 jours, 4+ chambres : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Pine Bluff a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 6%, le revenu par annonce a diminué de 15%, l'occupation a baissé de 5%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 19%, et le délai de réservation a diminué de 14%. Malgré les augmentations de tarifs, la combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et d'un revenu déclinant suggère que les hôtes sont en concurrence plus intense pour moins de réservations dans un marché qui s'affaiblit. L'écart important entre la moyenne ($21,691) et les annonces très performantes ($36,150) indique une stratification significative des performances.
À Pine Bluff, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 25% plus élevée que les jours de semaine.