Phoenix, AZ
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$56k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$274
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Rendement brut
9.4%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$119
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Phoenix à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +12% 6 717 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.3 nuits)
1 chambre (7.1 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($304)
3 chambres ($199)
2 chambres ($136)
1 chambre ($84)
Studio ($69)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Phoenix ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Phoenix a affiché en moyenne 20,116 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% sur un an et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Phoenix rapporte $51K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $146K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Phoenix par taille sont : 1 chambres ($218K), 2 chambres ($328K), 3 chambres ($429K) et 4+ chambres ($529K).
L'occupation moyenne à Phoenix est de 39%, générant RevPAR de $111 par nuit disponible.
Règles variables. Phoenix : Clément. Licence et taxe de séjour requises. Scottsdale : Modéré. Enregistrement requis. Sedona : Stricte. Permis et plafond de densité. Flagstaff : Stricte. Licence, occupation par le propriétaire et limite de 180 jours.
Le marché de Airbnb et VRBO à Phoenix ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a baissé de 0% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 20%.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; au plus bas en août et juillet.
Les plus courants : Climatisation (99%), Internet (99%), TV (98%). Meilleurs revenus : Lave-linge (+77%), Bbq (+67%), Piscine (+62%).
Le tarif journalier moyen à Phoenix est de $339, en hausse de 18% sur un an. Pic en mars, au plus bas en août.
Les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en hausse de 8%. Les délais vont de 28 jours pour 1 chambres à 46 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le vendredi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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