Phoenix, AZ
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$58.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$272
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$117
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Phoenix à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +11% 6 414 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($303)
3 chambres ($197)
2 chambres ($135)
1 chambre ($83)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Phoenix ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Phoenix a affiché en moyenne 20,153 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Phoenix rapporte $53K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $147K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Phoenix par taille sont de 1 chambres pour $218K, 2 chambres pour $329K, 3 chambres pour $432K et 4+ chambres pour $533K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 29% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Phoenix est de 39%, générant RevPAR de $109 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 15%. Elles génèrent en moyenne $96K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $533K.
Les règles varient selon les zones de Phoenix. Phoenix : Modéré. Licence commerciale requise, perception de la taxe de vente obligatoire, restrictions de zonage applicables. Application modérée avec action basée sur les plaintes. Scottsdale : Strict. Enregistrement requis, obligation d'occupation par le propriétaire, interdiction dans les zones résidentielles depuis 2016. Application active avec amendes importantes. Sedona : Stricte. Licence commerciale requise, interdiction dans les zones résidentielles, zone commerciale uniquement. Application active, retraits basés sur les plaintes. Flagstaff : Stricte. Permis requis, occupation par le propriétaire requise, plafond de densité 2%, système de loterie. Application très active. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Phoenix ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+81%), la piscine (+62%), le barbecue (+61%).
Le tarif journalier moyen à Phoenix est de $337, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en septembre.
À Phoenix, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.