Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Philadelphie ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Philadelphie a affiché en moyenne 4,268 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Philadelphie ?

Une annonce moyenne à Philadelphie rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $72K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.

Combien coûte l'achat d'une propriété Airbnb ou VRBO à Philadelphie ?

Les prix médians des logements à Philadelphie par taille sont : 1 chambre(s) $214K, 2 chambre(s) $278K, 3 chambre(s) $360K et 4+ chambre(s) $433K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Philadelphie ?

L'occupation moyenne à Philadelphie est de 39%, générant RevPAR de $80 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Philadelphie ?

Les règles varient selon la zone. Philadelphie : Modéré. Licence requise, restrictions de zonage applicables, occupation par le propriétaire nécessaire en zone résidentielle. Application accrue mais inconstante. Camden : Souple. Licence commerciale et enregistrement requis. Réglementation spécifique minime. Application légère, ressources limitées. Wilmington : Modéré. Licence commerciale et permis de location requis, conformité au zonage nécessaire. Application partielle mais beaucoup opèrent sans permis. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Le marché des Airbnb et VRBO à Philadelphie est-il saturé ?

Le marché des Airbnb et VRBO de Philadelphie ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a baissé de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 49%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Philadelphie ?

La RevPAR est au plus haut en juin et mai ; elle est au plus bas en février et janvier.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Philadelphie ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), le chauffage (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont le barbecue (+25%), le lave-linge (+18%), les animaux acceptés (+11%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Philadelphie ?

Le tarif journalier moyen à Philadelphie est de $213, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils les séjours Airbnb et VRBO à Philadelphie ?

Les clients à Philadelphie réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Philadelphie ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Philadelphia, PA

Philadelphia

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$37.2k

Moy. 12m

↑15%

12 dern. m

Taux d'occupation

47%

Moy. 12m

↓1%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$188

Moy. 12m

↑16%

12 dern. m

Rendement brut

9.6%

Potentiel actuel

↓0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

29 jours

Moy. 12m

↓2 jours

12 dern. m

Revpar

$83

Moy. 12m

↑24%

12 dern. m

Voyez comment Philadelphia se classe parmi les marchés Airbnb de Pennsylvania par rendement brut

Philadelphia Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Philadelphia, PA

Comparez 11 quartiers et zones voisines du marché locatif de Philadelphia, PA. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Northwest Philadelphia	$40.1K 50 annonces	15.7% 50 annonces
2.West & Southwest Philadelphia	$32.0K 117 annonces	14.0% 117 annonces
3.North Philadelphia	$35.5K 158 annonces	13.1% 158 annonces
4.Delaware County	$32.5K 94 annonces	12.0% 94 annonces
5.Montgomery County Suburbs	$42.9K 73 annonces	11.6% 73 annonces
6.South Philadelphia	$42.4K 256 annonces	11.0% 256 annonces
7.Camden & Cherry Hill	$36.1K 31 annonces	10.9% 31 annonces
8.Burlington County	$40.0K 21 annonces	10.7% 21 annonces
9.Fishtown & Northern Liberties	$38.4K 269 annonces	10.5% 269 annonces
10.Center City	$41.2K 562 annonces	10.4% 562 annonces
11.Main Line	$50.0K 65 annonces	10.4% 65 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K