Philadelphia, PA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$38.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$184
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$80
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Philadelphia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Salle de sport | +21% 8 021 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.1 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($182)
3 chambres ($134)
2 chambres ($99)
1 chambre ($71)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Philadelphia ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Philadelphie a affiché en moyenne 4,232 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en baisse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Philadelphie génère $37K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $73K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Philadelphie par taille sont de 1 chambres pour $215K, 2 chambres pour $279K, 3 chambres pour $364K, et 4+ chambres pour $438K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 18% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Philadelphie est de 39%, générant RevPAR de $78 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 16%. Elles génèrent en moyenne $86K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $438K.
Les règles varient selon les villes. Philadelphie : Modéré. Licence requise ($150), restrictions de zonage applicables, occupation par le propriétaire exigée pour les locations de logements entiers de plus de 90 jours/an. Application des règles existante mais inconstante ; de nombreuses locations fonctionnent sans licence. Camden : Clément. Licence commerciale requise, conformité de zonage de base. Application minime ; de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans conséquences. Wilmington : Clément. Licence commerciale nécessaire, perception de la taxe de séjour requise. Application légère ; opérations sans licence courantes avec peu de risques de pénalité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Philadelphie ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 46%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+21%), le lave-linge (+20%), la salle de sport (+14%).
Le tarif journalier moyen à Philadelphie est de $210, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juin et sont au plus bas en février.
À Philadelphie, les voyageurs réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.