Peoria

En date de juin 2026, Peoria, Bloomington, Galesburg, Ottawa comptent 1 086 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 13 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Peoria génère 27K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 46K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 11K $/an. L'écart important entre les niveaux supérieurs et inférieurs suggère que les revenus sont très sensibles aux variables spécifiques à la propriété plutôt qu'à la demande à l'échelle du marché, ce qui met en évidence un paysage de performance fragmenté.

Les prix moyens des logements à Peoria varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $60K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $126K, les propriétés de trois chambres sont autour de $194K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $256K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Peoria, Bloomington, Galesburg, Ottawa.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Peoria, avec un rendement brut moyen de 14 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 24 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart important dans le potentiel de rendement indique que la sélection des actifs et l'efficacité opérationnelle jouent un rôle plus déterminant dans les résultats financiers que les tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Peoria est de 41 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $168, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $52 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Peoria, avec un rendement brut moyen de 26 % et un revenu annuel de 17K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (60K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Peoria.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Peoria. Peoria : Laxiste. Aucune réglementation spécifique pour les STR. Une licence commerciale standard peut s'appliquer. Application minimale. Bloomington : Modérée. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Application partielle dans les zones résidentielles. Galesburg : Laxiste. Aucune ordonnance spécifique pour les STR. Les règles commerciales générales s'appliquent. Application légère. Ottawa : Laxiste. Aucune réglementation dédiée aux STR actuellement. Règles de base en matière de zonage et de fiscalité. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Peoria affiche actuellement des conditions de plus en plus concurrentielles. L'offre a augmenté de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 20 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'inversion entre la croissance de l'offre et la contraction des revenus signale un marché en saturation où les nouveaux stocks dépassent actuellement la demande de voyages localisée.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 53% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Peoria incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (92 %), TV (85 %), Lave-linge (77 %), Chauffage (71 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le barbecue et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 39 % de revenus supplémentaires (47K $/an contre 34K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Peoria au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $987, February : $920, March : $1K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Peoria est de $168, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $109/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $144/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $199/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $351/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Peoria réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 5 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Peoria a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 13 %, le revenu par annonce a diminué de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 5 %. Ces indicateurs montrent une transition vers un marché favorable aux voyageurs, les hôtes tentant de compenser la baisse du taux d'occupation par des tarifs plus élevés malgré la réduction des délais de réservation.

À Peoria, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 45% plus élevé que les jours de semaine.