Payette National Forest, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.9k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$309
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$88
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Payette National Forest à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 8 380 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.8 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($257)
3 chambres ($178)
2 chambres ($126)
1 chambre ($79)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Payette National Forest ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de la forêt nationale de Payette a enregistré en moyenne 1,558 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la forêt nationale de Payette rapporte $38K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $74K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements dans la forêt nationale de Payette par taille sont les suivants : 1 chambres pour $443K, 2 chambres pour $593K, 3 chambres pour $688K, et 4+ chambres pour $1.1M.
Le rendement brut moyen est de 7%, atteignant 13% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne dans la forêt nationale de Payette est de 26%, produisant RevPAR de $84 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 6%. Elles génèrent en moyenne $59K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $1.1M.
Les règles varient selon les zones de la forêt nationale de Payette. McCall : Strict. Licence commerciale requise, obligation d'occupation par le propriétaire, plafonds de densité dans les zones résidentielles, séjours minimum de 30 jours dans certaines zones. Application stricte avec contrôles de conformité et amendes. Stanley : Laxiste. Licence commerciale de base requise. Restrictions de zonage minimales. Application légère dans cette petite communauté de montagne. Sun Valley : Modéré. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Le zonage varie selon les zones. Application modérée avec des enquêtes déclenchées par des plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de la forêt nationale de Payette semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la télévision (95%), Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+44%), le bain à remous (+37%), le barbecue (+29%).
Le tarif journalier moyen dans la forêt nationale de Payette est de $336, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients dans la forêt nationale de Payette réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.