Payette National Forest, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$40.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$316
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Rendement brut
4.0%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$92
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Payette National Forest à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| New Meadows and Council Country | $38.7K 12 annonces | 5.8% 12 annonces |
| McCall Country | $40.7K 239 annonces | 4.9% 239 annonces |
| Donnelly Country | $36.4K 123 annonces | 4.6% 123 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +27% 10 983 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (12.7 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($262)
3 chambres ($180)
2 chambres ($128)
1 chambre ($78)
Studio ($55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Payette National Forest ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la forêt nationale de Payette a enregistré en moyenne 1,581 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la forêt nationale de Payette rapporte $36K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $72K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.
Les prix médians des logements dans la forêt nationale de Payette par taille sont de 1 chambres pour $442K, 2 chambres pour $585K, 3 chambres pour $677K, et 4+ chambres pour $1.1M.
L'occupation moyenne dans la forêt nationale de Payette est de 26%, produisant RevPAR de $86 par nuit disponible.
Les règles varient dans la forêt nationale de Payette. McCall : Stricte. Licence commerciale requise, obligation de résidence principale, plafond de densité de 10% par quartier, inspections annuelles. Application active avec contrôles de conformité et amendes. Stanley : Souple. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Pas de restrictions d'occupation ni de plafonds. Application minime dans une petite communauté de montagne. Sun Valley : Modérée. Licence commerciale, enregistrement de la taxe de séjour, conformité au zonage requis. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds. Application modérée par le biais de la conformité fiscale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de la forêt nationale de Payette semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), la télévision (95%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le jacuzzi (+35%), le lave-linge (+31%), le chargeur VE (+23%).
Le tarif journalier moyen dans la forêt nationale de Payette est de $339, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients de la forêt nationale de Payette réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 69% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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