Pasadena

Au 2026 juin, Pasadena, Los Angeles, Glendale ont 2,405 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 20% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Pasadena génère 39K$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 72K$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 11K$/an. Une contraction de l'offre de près de 20% d'une année sur l'autre associée à des revenus stables suggère un resserrement des stocks au milieu d'une demande qui s'affaiblit, indiquant un marché où la concurrence s'intensifie pour le bassin d'occupation de 43%. L'écart de 61K$ entre les meilleurs et les moins bons performeurs révèle une stratification significative des performances dans des conditions contraintes.

Les prix moyens des maisons à Pasadena varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $586K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $864K, les propriétés de trois chambres sont autour de $1.1M, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $1.4M. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Pasadena, Los Angeles, Glendale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Pasadena, avec un rendement brut moyen de 3% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 6%, ce qui est considéré comme faible pour l'investissement en location à court terme. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart de performance important entre les rendements élevés et moyens indique une disparité concurrentielle significative malgré une occupation modérée de 43%.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Pasadena est de 43%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $215, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $74 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Pasadena, avec un rendement brut moyen de 6% et un revenu annuel de $86K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($1.4M), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Pasadena.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Pasadena. Pasadena : Strict. Nécessite un permis d'utilisation conditionnelle, l'occupation par le propriétaire est obligatoire, plafond annuel de 90 jours pour les non-propriétaires occupants. Application active avec citations et amendes. Los Angeles : Strict. L'ordonnance de partage de maison nécessite une inscription, résidence principale uniquement, plafond de 120 jours pour les locations sans hôte. Application active par le biais de plaintes et de données de plateforme. Glendale : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles sans permis d'utilisation conditionnelle. L'occupation par le propriétaire est requise lorsqu'elle est autorisée. Appliqué par le biais de plaintes et de citations. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Pasadena Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 20% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 18%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de revenus important entre les propriétés très performantes ($71,536) et les propriétés moyennes ($38,683) suggère que la différenciation est le moteur des rendements, tandis que le taux d'occupation de 43% reflète une intensité concurrentielle modérée sur ce marché équilibré.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -1% plus faible que les mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Pasadena incluent : Climatisation (99%), Cuisine (96%), Télévision (93%), Machine à laver (88%), Chauffage (86%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bain à remous, Machine à laver, les propriétés avec piscine gagnant environ 51% de plus ($76K/année vs $50K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce à Pasadena au cours des 12 derniers mois : May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Pasadena est de $215, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $133/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $213/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $289/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $473/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en septembre.

Les clients à Pasadena réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Pasadena Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 20%, le revenu par annonce a baissé de 18%, l'occupation a chuté de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 15%, et le délai de réservation a diminué de 18%. La combinaison d'une offre et d'une occupation en déclin suggère une demande affaiblie dépassant la réduction des stocks, intensifiant la concurrence malgré les augmentations de tarifs. L'écart significatif entre le revenu moyen ($38,683) et les meilleurs performeurs ($71,536) indique une variance de performance substantielle, reflétant un marché bifurqué où le positionnement compte considérablement.

À Pasadena, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 29% plus élevée que les jours de semaine.