Pasadena, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$40.2k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$197
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
4.5%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$84
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pasadena à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Northern Whittier & Rose Hills | $71.8K 7 annonces | 7.8% 7 annonces |
| Monterey Park & Montebello | $48.9K 92 annonces | 6.4% 92 annonces |
| Northeast Los Angeles & El Sereno | $61.9K 66 annonces | 6.3% 66 annonces |
| La Cañada Flintridge & La Crescenta | $51.0K 21 annonces | 6.1% 21 annonces |
| Altadena | $45.5K 25 annonces | 5.9% 25 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +17% 6 842 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($239)
3 chambres ($181)
2 chambres ($134)
1 chambre ($83)
Studio ($80)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Pasadena ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pasadena a affiché en moyenne 2,420 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pasadena rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $74K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Pasadena par taille sont : 1 chambre(s) $577K, 2 chambre(s) $829K, 3 chambre(s) $1.0M et 4+ chambre(s) $1.4M.
L'occupation moyenne à Pasadena est de 45%, générant RevPAR de $88 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Pasadena : Strict. Interdit dans toute la ville depuis 2016 sauf dans les zones commerciales. Résidence principale obligatoire pour la colocation chez l'habitant. Application stricte avec des amendes pouvant aller jusqu'à $1,000/jour. Peu d'hôtes opèrent ouvertement. Los Angeles : Modéré. L'ordonnance sur la colocation exige un enregistrement, un plafond de 120 jours pour les résidences non principales, et la perception de la taxe de séjour. La résidence principale doit être enregistrée. Application incohérente ; beaucoup opèrent sans permis. Glendale : Strict. Interdit dans les zones résidentielles depuis 2016. Autorisé uniquement dans les zones commerciales avec permis conditionnel. Application active du code. Opérations conformes limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pasadena ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 7% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (100%), la télévision (97%). Les associations de revenus les plus positives sont la piscine (+55%), le barbecue (+44%), le lave-linge (+36%).
Le tarif journalier moyen à Pasadena est de $226, en hausse de 14% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Pasadena, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 36 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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