Pasadena, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.6k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$196
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$81
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pasadena à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +19% 7 906 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($241)
3 chambres ($182)
2 chambres ($132)
1 chambre ($83)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Pasadena ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pasadena a enregistré en moyenne 2,415 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pasadena rapporte $43K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $76K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Pasadena par taille sont : 1 chambre(s) $582K, 2 chambre(s) $850K, 3 chambre(s) $1.1M, et 4+ chambre(s) $1.4M.
Le rendement brut moyen est de 4%, atteignant 6% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Pasadena est de 44%, produisant RevPAR de $86 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 6%. Elles génèrent en moyenne $94K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $1.4M.
Les règles varient selon les zones de Pasadena. Pasadena : Strict. Interdit dans les zones résidentielles, sauf pour les séjours chez l'habitant occupés par le propriétaire (max 2 chambres). Nécessite une licence commerciale et un permis d'utilisation conditionnelle. Application rigoureuse avec citations et amendes. Los Angeles : Strict. Doit être la résidence principale, plafond annuel de 120 jours pour les logements non hébergés. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour (TOT). Application active dans la plupart des zones, bien que certains hôtes opèrent illégalement. Glendale : Strict. Interdit dans toute la ville, à l'exception des séjours chez l'habitant dans la résidence principale. Licence commerciale requise. Application active avec des ordres de cessation et de désistement et des pénalités. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pasadena ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+52%), le barbecue (+42%) et le lave-linge (+36%).
Le tarif journalier moyen à Pasadena est de $225, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Pasadena réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.